Какая сумма подоходного налога при продаже наследственного дома за 2500000 рублей?

Вопрос №14388223 из г. Рязань
опубликован 13.07.2018, 11:43

У меня такой вопрос я продаю дом за 2500000 дом в собственности 2 года достался по наследству от моей матери. Какую сумму подоходного я должен буду заплатить?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Исаева Елена Юрьевна

Юрист Каспийск, стаж 22 годa

4.7 43328 отзывов

Дмитрий, Если вы продаёте дом, который является вашей собственностью меньше 3 лет, то вам необходимо оплатить подоходный налог.

Как пример.

Сумма в 1 млн рублей налогообложению не подлежит. Таким образом, если недвижимость стоит дороже, то 1 млн вычитается из этой стоимости. Допустим, дом оценивается в 4 млн рублей: 4 000 000 — 1 000 000 = 3 000 000 р. Именно эта сумма облагается налогом.

В последние годы в Налоговом кодексе произошли существенные изменения, чтобы предотвратить уклонение от уплаты НДФЛ, когда в официальных соглашениях купли-продажи устанавливают крайне низкую стоимость, например меньше 1 млн р. Согласно им, 13% рассчитываются не из той суммы, за которую на самом деле был продан дом, а от 70% его кадастровой стоимости, если кадастровая стоимость превышает цену продажи.

13.07.2018, 11:59

спасибо ответ очень хороший и понятный.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Катушова Светлана Константиновна

Юрист из города Саратов, стаж 9 лет

4.7 30 отзывов

Дмитрий, добрый день, НДФЛ составляет 13% от суммы дохода, но Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом и тем самым уменьшить свой доход от продажи дома:

- на сумму 1 млн. руб или

- на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение дома. Данное условие применимо, если производилась выплата другим наследникам компенсации в связи с несоразмерностью наследственного имущества с вашей долей в нем.

13.07.2018, 12:04

Спасибо всё понятно обьяснили,.

Спросить юриста