Как решить проблему с арендатором, не платящим аренду и без договора аренды?
Вопрос №14390514
из г. Астрахань
опубликован 14.07.2018, 07:34
опубликован 14.07.2018, 07:34
У нас есть арендатор, который уже ещение полгода не работает, но аренду не платит. Те в помещение находится его торговое оборудование Не знаем как быть тк дело осложняется тем что договор аренды был утерян когда попросили арендатора заключить новый договор арендатор не стал это делать. Получается что у нас есть помещение в котором находятся вещи арендатора, за помещение денег не получаем уже полгода. Есть только СМС в которых арендатор постоянно обещаетчто оплатит и сново "прячется" Что делать, если подать в суд то там спросят договор аренды, а его нет?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Направляете уведомление гражданину, что такого-то числа, в такое-то время будет производится демонтаж, опись оборудования и вывоз его в место хранения. Просим прибыть и забрать оборудование, вещи. Не появится, то составляете со свидетелями, участкового полиции пригласите, объясните ситуацию, Акт демонтажа оборудования с ваших площадей (2-3 экз.), опись имущества (2-3 экз.) и вывозите в место хранения. Думаю найдёте где обеспечена будет сохранность. Всё также сдаёте под опись тому кто охранять будет. Лучшее помещение для хранения, - это оборудованное средствами охранно-пожарной сигнализации. Поставили под охрану и можете быть спокойными, не украдут.
14.07.2018, 07:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
На какой срок был заключен договор аренды? Может есть какая-нибудь переписка с арендатором? Нужны доказательства заключения договора аренды и его условий. СМС-ки подойдут, но их нужно закрепить процессуальными средствами доказывания. Вопрос можно решить в досудебном порядке. Подробности через личные сообщения или элю. почту.
14.07.2018, 07:39
Есть в наличии только СМС-ки,как их сделать чтобы они были доказательством
Как освободить помещение, арендатор не вывозит свои вещи?
14.07.2018, 07:44
Сергей, обращайтесь в личные сообщения или на адрес электронной почты. Тк как Ваша проблема требует уточняющих ответов. Есть конкретный перечень действий.
14.07.2018, 07:51
Добрый день, Сергей. Я бы сделала так - направила бы в адрес арендатора письменное уведомление об освобождении помещения и оплате долга. Там указала бы срок, в течении которого нужно это сделать. В письме укажите, что все имущество будет вывезено если он не исполнит паши требования. Дальше делаете опись имущества, составляете акт с привлечением стороннего лица и вывозите имущество. В суд иск тожетне помещает подать. Если ваш арендатор появится - он подтвердит, что договор был заключён. С прогнозировать все действия наперёд довольно сложно, но ситуация не тупиковая. Если что - пишите, звоните.
14.07.2018, 07:55
Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 191
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 555
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
271
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8
36 144
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 080
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 427
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 400
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 254
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Что делать, если приставы не занимаются исполнительным производством по выселению арендаторов и арендатор оставил
Возможно ли прекратить договор аренды нежилого помещения досрочно из-за закрытия магазина или нерентабельности
Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут