Как решить проблему с арендатором, не платящим аренду и без договора аренды?
Вопрос №14390514
из г. Астрахань
опубликован 14.07.2018, 07:34
опубликован 14.07.2018, 07:34
У нас есть арендатор, который уже ещение полгода не работает, но аренду не платит. Те в помещение находится его торговое оборудование Не знаем как быть тк дело осложняется тем что договор аренды был утерян когда попросили арендатора заключить новый договор арендатор не стал это делать. Получается что у нас есть помещение в котором находятся вещи арендатора, за помещение денег не получаем уже полгода. Есть только СМС в которых арендатор постоянно обещаетчто оплатит и сново "прячется" Что делать, если подать в суд то там спросят договор аренды, а его нет?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Направляете уведомление гражданину, что такого-то числа, в такое-то время будет производится демонтаж, опись оборудования и вывоз его в место хранения. Просим прибыть и забрать оборудование, вещи. Не появится, то составляете со свидетелями, участкового полиции пригласите, объясните ситуацию, Акт демонтажа оборудования с ваших площадей (2-3 экз.), опись имущества (2-3 экз.) и вывозите в место хранения. Думаю найдёте где обеспечена будет сохранность. Всё также сдаёте под опись тому кто охранять будет. Лучшее помещение для хранения, - это оборудованное средствами охранно-пожарной сигнализации. Поставили под охрану и можете быть спокойными, не украдут.
14.07.2018, 07:58
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 минут
На какой срок был заключен договор аренды? Может есть какая-нибудь переписка с арендатором? Нужны доказательства заключения договора аренды и его условий. СМС-ки подойдут, но их нужно закрепить процессуальными средствами доказывания. Вопрос можно решить в досудебном порядке. Подробности через личные сообщения или элю. почту.
14.07.2018, 07:39
Есть в наличии только СМС-ки,как их сделать чтобы они были доказательством
Как освободить помещение, арендатор не вывозит свои вещи?
14.07.2018, 07:44
Сергей, обращайтесь в личные сообщения или на адрес электронной почты. Тк как Ваша проблема требует уточняющих ответов. Есть конкретный перечень действий.
14.07.2018, 07:51
Добрый день, Сергей. Я бы сделала так - направила бы в адрес арендатора письменное уведомление об освобождении помещения и оплате долга. Там указала бы срок, в течении которого нужно это сделать. В письме укажите, что все имущество будет вывезено если он не исполнит паши требования. Дальше делаете опись имущества, составляете акт с привлечением стороннего лица и вывозите имущество. В суд иск тожетне помещает подать. Если ваш арендатор появится - он подтвердит, что договор был заключён. С прогнозировать все действия наперёд довольно сложно, но ситуация не тупиковая. Если что - пишите, звоните.
14.07.2018, 07:55
Юристы ОнЛайн: 64 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 464
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
760
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 647
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 273
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 962
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 988
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 802
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 385
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 369
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 013
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.9
7 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
78
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Минеральные Воды
Саломахин А.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с арендатором нежилого помещения - отказ подписать новый договор, неуплата арендной платы и ущерб в помещении
Не является ли нарушением такое перезаключение договора?
Что делать, если приставы не занимаются исполнительным производством по выселению арендаторов и арендатор оставил
Возможно ли прекратить договор аренды нежилого помещения досрочно из-за закрытия магазина или нерентабельности
Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут