Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

14.07.2018, 20:54

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Юсупова Гульфия Нурисовна

Юрист из города Москва, стаж 28 лет

4.8 1154 отзывa

Добрый вечер. Если в договоре купли-продаже не указано, что Вы проинформированы о наличии задолженности и оплата задолженности осуществляется за счет покупателя, то Вы можете обратиться с заявлением об открытии нового счета по оплате на Ваше имя.

14.07.2018, 20:59

Спросить юриста

Татевик

Автор вопроса

0 отзывов

Мы уже вступили в право собственности но квитанции пока на имя хозяйки бывшей. Есть шанс что газовая её обязуется платить.

14.07.2018, 20:57

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Здравствуйте! Нет, Вы не несете обязательств по долгам предыдущего собственника. Просто оформите договор на Ваше имя и все. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

14.07.2018, 21:00

Спросить юриста