Избавит ли эта операция меня в дальнейшем от притязаний других наследников после смерти бабушки?

Вопрос №143983 из г. Москва
опубликован 27.02.2004, 00:44

Квартира приватизирована в совместную собственность на меня, мать и бабушку. Бабушка согласна подарить мне свою долю. Можем ли мы втроем пойти к нотариусу и оформить соглашение о разделе долей в пропорции: мне 2/3, матери 1/3, бабушке 0 или например 1/100000? Или все-таки придется сначала разделить доли по 1/3, а уже потом бабушке оформлять дарение своей доли мне? Избавит ли эта операция меня в дальнейшем от притязаний других наследников после смерти бабушки?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Елена! Раз до приватизации или при заключении договора приватизации иного соглашения Вами, матерью и бабушкой не заключалось, а доли в договоре не определены, то они признаются равными(ст.245 ГК РФ), поэтому сначала у нотариуса все участники приватизации подписывают соглашение об определении за каждым по 1/3 доли квартиры, затем регистрируете доли в Москомрегистрации, после чего бабушка может подарить Вам свою долю. После регистрации договора дарения в Москомрегистрации в состав наследства после смерти бабушки её доля квартиры, подаренная Вам при её жизни, не войдёт, поэтому не будет притязаний наследников на эту долю, если только они в пределах сроков исковой давности(ст.181 ГК РФ) не будут оспаривать сам договор дарения по основаниям для признания сделок недействительными(ст. ст.166-171, 176-179 ГК РФ).

27.02.2004, 04:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат из города Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Доля = 0 - не доля. Ваша бабушка может подарить вам свою долю. Поскольку вы вместе проживаете, вы будете освобождены от платы налога на дарение. С уважением,

27.02.2004, 08:35

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Вам нужно опредлить доли в квартире. Нельзя оставить кого-то без доли. После этого кто-то имеет право подароить или продать вам свою долю. Если вы проживаете вместе с бабушкой в этой квартире, то выгоднее дарение. В простойц письтменной форме с регистрацией в Мосрегистрации (кстати и определение долей можно по письменному соглашению).

27.02.2004, 10:10

Спросить юриста