Требуется ли согласие наймодателя при смене проживающих лиц в коммерческом договоре найма?

Вопрос №14399730 из г. Санкт-Петербург
опубликован 17.07.2018, 12:15

Для вселения на жилую площадь других лиц не указанных в договоре найма требуется согласие наймодателя (ст. 679 ГК). А если в договоре коммерч. Найма уже указано, что наниматель может менять лиц, совместно проживающих с ним, считается ли это, что согласие наймодателя не требуется, т.к. договором он уже дал такое согласие? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68157 отзывов

Надо смотреть все условия договора. Но при наличии только такой формулировки - нет, конечно, это просто указано на возможность, а не условия мены. Вот если имеется продолжение например, такое "без испрашивания дополнительного согласия по любому вселяемому" - тогда да.

17.07.2018, 13:54

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 1 час

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

"...в договоре коммерч. Найма уже указано, что наниматель может менять лиц, совместно проживающих с ним, считается ли это, что согласие наймодателя не требуется..." - нужно читать договор буквально, т.е.таким образом вы можете как минимум МЕНЯТЬ, т.е. чтобы общее количество не превышало установленного при подписании - это очевидный абсурд, свойственный несовершЕнному договору... при вселении нового проживающего, если встанет задача его регистрации - вот тут могут возникнуть проблемы и тогда только суд разрешит эту ситуацию (по-моему в вашу пользу...)

17.07.2018, 15:19

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо, конечно. Но очень неясно. В договоре найма написано что "наймодатель по своему желанию может заменить лиц, проживающих вместе с ним"Договор подписан. Неужели надо уточнять, еще-что это обозначает, что не обязат. Спрашивать письменно, устно или на авзбуке морзе и т. п.наймодателя? Тогда бы все договоры были бы на 1000 листов.

17.07.2018, 15:11

Спросить юриста