Определение доли и распределение комнат в приватизированной 3-х комнатной квартире с учетом бывшей жены, сына и инвалида 2 гр.

Здравствуйте, Светлана! Если Вас интересует именно выдел доли (с прекращением права общей долевой собственности на часть жилого помещения, соответствующую выделяемой доле), то такой выдел доли вряд ли возможен в принципе. В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудования отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой.

В подавляющем большинстве случаев такой технической возможности оборудования отдельного входа и т.п. попросту нет. Что же касается определения порядка пользования жилым помещением (без прекращения права общей долевой собственности), то суд при решении данного вопроса будет исходить, прежде всего, из сложившегося порядка пользования квартирой (кто в какой комнате фактически проживает и пользуется ей).

С уважением, А.Д.Руслин.