Как изменить собственника здания при долгосрочном договоре аренды - уведомление или перезаключение договора на аренду земли и обслуживание здания?
Вопрос №14402624
из г. Краснодар
опубликован 18.07.2018, 08:59
опубликован 18.07.2018, 08:59
Договор аренды на 49 лет, собственнику здания вся земля не нужна, что делать просто уведомить Арендодателя о смене собственника здания или надо перезаключать договор на аренду земли под зданием и для обслуживания здания, каков порядок?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе решить этот вопрос в административном порядке следующим образом: проводите межевание земельного участка, разделив по Вашему усмотрению. После постановки на кадастровый учет, обращаетесь к арендодателю с заявлением о разделе земельного участка. Только собственник имеет право делить свое имущество. После раздела, Вы подаете заявление о расторжении старого договора и заявление о заключении нового с измененной площадью. Если Арендодатель не принимает Ваше заявление, этот вопрос решается в судебном порядке, где необходимо провести землеустроительную экспертизу на предмет установления площади, которую занимает здание и которая необходима для его эксплуатации, в соответствии с требованиями Земельного Кодекса. Если экспертиза покажет наличие излишка земли, то у Вас есть право на уменьшение пощади участка.
18.07.2018, 09:12
Оценка автора вопроса:
Благодарю, всё понято разъяснили!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
798
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 787
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 389
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 233
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 620
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 150
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 950
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 473
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 995
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9
22 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 909
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кузьминова Н. И.
5
511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства
Действует ли договор аренды земли после выкупа доли в собственности здания?
Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания
Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?
Изменение собственника здания - кто отвечает за изменение договора аренды и расторжение с бывшим арендодателем?
Как разделить здание и границы земли между собственниками в аренде?
Как лучше оформить покупку здания и земли у частника в Псковской области, находящейся в аренде у Псковской администрации?
Как правильно заключить договор аренды земли с частным лицом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут