Как изменить собственника здания при долгосрочном договоре аренды - уведомление или перезаключение договора на аренду земли и обслуживание здания?
Вопрос №14402624
из г. Краснодар
опубликован 18.07.2018, 08:59
опубликован 18.07.2018, 08:59
Договор аренды на 49 лет, собственнику здания вся земля не нужна, что делать просто уведомить Арендодателя о смене собственника здания или надо перезаключать договор на аренду земли под зданием и для обслуживания здания, каков порядок?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе решить этот вопрос в административном порядке следующим образом: проводите межевание земельного участка, разделив по Вашему усмотрению. После постановки на кадастровый учет, обращаетесь к арендодателю с заявлением о разделе земельного участка. Только собственник имеет право делить свое имущество. После раздела, Вы подаете заявление о расторжении старого договора и заявление о заключении нового с измененной площадью. Если Арендодатель не принимает Ваше заявление, этот вопрос решается в судебном порядке, где необходимо провести землеустроительную экспертизу на предмет установления площади, которую занимает здание и которая необходима для его эксплуатации, в соответствии с требованиями Земельного Кодекса. Если экспертиза покажет наличие излишка земли, то у Вас есть право на уменьшение пощади участка.
18.07.2018, 09:12
Оценка автора вопроса:
Благодарю, всё понято разъяснили!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 13 минут
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 533
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 574
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 335
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
454
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
200
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 860
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 026
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 129
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
578
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 963
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 067
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
436
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Необходимость заключения договора аренды земли на которой стоит здание и проведение земляных работ для благоустройства
Действует ли договор аренды земли после выкупа доли в собственности здания?
Администрация требует расторжения договора аренды земли под пекарню из-за незаконного использования части здания
Выкуп земли - могут ли собственники здания нас обязать платить аренду после получения права собственности?
Изменение собственника здания - кто отвечает за изменение договора аренды и расторжение с бывшим арендодателем?
Как разделить здание и границы земли между собственниками в аренде?
Как лучше оформить покупку здания и земли у частника в Псковской области, находящейся в аренде у Псковской администрации?
Как правильно заключить договор аренды земли с частным лицом?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут