Основные проблемы с сделкой на вторую половину дома и отсутствие ремонтных работ - куда обратиться?

Здравствуйте! Это гражданский спор, и Вам для защиты своих прав придётся обращаться в суд, если нет согласия. В соответствии с ч.1 ст.247 Гражданского кодекса РФ участники долевой собственники владеют и пользуются имуществом по взаимному соглашению. Если соглашение не достигается, порядок владения и пользования определяется судом. Таким образом, Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка владения и пользования данным домом, в котором нужно указать и порядок и сроки проведения капитального и текущего ремонта. Иск нужно подавать против собственника. Сейчас, судя по всему, это брат бывшего соседа, но после продажи он сменится.