Необходимость составления документов при капитальном ремонте дома

Question

Капитальный ремон дома.

1.Есть дом под капитальный ремонт.
2. Хозян второй половины продает ее уже много лет купил за 150 тыс, потом как я делала свою работу по дому выставил за 550 тыс, сейчас уже 770 тыс. Ее никто не покупает так как дом в аварийном состоянии можно сказать пос снос.¨
3.Я пытаюсь отремонтировать, нашла инвестора, сделала план, он сказал смету дать. Хозяин второй половины не делает никаких соглашений со мной даже по продаже мне дома. Никаких докуметов не дает на руки о его цене на его половину только повышет ценник не вложив кирпича туда.¨
4. Я послала смету на ремонт дома хозяину 1/2 и сказала если через неделю не будет соглашения и конкретной цене, что - бы он не выставил в последующем еще дороже, пускай в течении недели делает его предложения по смете на ремонт - или я потом предьявлю ему чеки на ремонт его половины. 

ЧТО НУЖНО СДЕЛАТЬ В ТАКИХ СЛУЧАЯХ И ПРАВИЛНО ЛИ Я ПОСТУПИЛА-МОЖЕТ ЕЩЕ НУЖНО СОБЛЮСТИ ЗАКОН КАК-Т 0? ХОЗЯЕВ 2 - Я И ОН.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!

Как указано в ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании этой нормы Вы можете обратиться в суд и потребовать взыскать со второго участника долевой собственности на дом расходов на его ремонт и содержание.

Шук Павел Семенович · Answer

Здравствуйте!

ОН не обязан ремонтировать дом . Только через суд можете заставить

УДАЧИ   ВАМ

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

поступили правильно, но советую все же обратиться в суд и в порядке ст. 247 ГК разрешить вопрос в суде

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Он вправе назначать цену, которая ему интересна

Яськов Андрей Михайлович · Answer

Вы затеяли ремонт и хотите повесить часть его оплаты на соседа? Он собственник своей половины и Вы имеете такие же права как и он..ни больше ни меньше..ничего Вы на него не повесите..хотите ремонтируйте за свой счет

Вечерский Константин Сергеевич · Answer

Добрый день. А проживает ли второй собственник в этом доме?
Непринятие мер вторым собственником ведет к разрушению всего дома. 
1. Вам необходимо обратиться в суд с иском о принудительном выкупе у второго собственника его половины
2. Возможно также взыскание в судебном порядке доли произведенных Вами расходов - но исполнить это решение труднее

Необходимость составления документов при капитальном ремонте дома

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Нарушение закона - почему половина жильцов нашего дома не платит налог на капремонт и остается безнаказанной?

Пришла квитанция за капитальный ремонт с перерасчетом с февраля 2015 года. Сумма почти 5000 рублей, надо ли ее оплачивать?

«Деревянный дом на двух хозяев - как заставить соседей произвести демонтаж своей половины и кто должен утеплить общую стену?»

За какой срок бухгалтер ЖСК обязан сделать перерасчет взносов на капремонт, если установлено что переплата происходила более года.

Пристроенный магазин должен ли платить ОДН и капремонт?

С какого года дома подходят под капитальный ремонт.

Дом 1956 г. постройки, нужно ли платить за капитальный ремонт?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59