Проблема с натяжным потолком после капитального ремонта - задержка ремонта со стороны управляющей компании

В позапрошлом году за счет управляющей компании проводился капитальный ремонт нашего дома (2 х-этажка), во время заменты крыши шли сильные дожди, и у нас сильно заливало, но так как висел натяжной потолок, последствий не было видно и мы никуда не обращались. Буквально 3 недели назад я пришел домой и увидел, что натяжной потолок провис почти до середины, на него обвалилось драночное покрытие и штукатурка. Вызвал управляющую компанию, те составили акт о том, что установлено провисание натяжного потолка в котором предположительно находится штукатурка и драночное покрытия. Указано так же, что акт составлен для очистки пузыря с мусором и последующего ремонта за счет подрядчиков которые делали ремонт. Копию акта я забрал, но с тех пор от УК нет никаких действий. Я ходил к ним, сказали что там у них спор идёт с подрядчиком, за чей счет будет производиться ремонт, за счет самой УК или подрядчиков, но нам такое не на руку, ведь по сути помещение в данный момент является не пригодным для проживания. Как долго затянется эта волокита? Есть ли какие то сроки для того чтобы УК начала предпринимать действия со времени составления акта? Какие действия сейчас я могу предпринять? Фотографию акта предлагаю, заранее благодарю за помощь, уважаемые юристы.