Вопрос оформления земельного участка - на руках есть документы, предыдущий владелец имеет права?

У меня на руках следующие документы 1.Нотариальный договор купли-продажи в котором говорится"ПРОДАВЕЦ продал а ПОКУПАТЕЛЬ купил жилой дом ХХкв. м на участке ХХкв. м.находящемся по адресу ХХХ от 200 г. 2.Свидетельство о гос. рег.права (собственность) жилой дом ХХ кв.м. находящийся по адресу ХХХ от 2007 г. на моё имя. 3.Постановление главы района о предоставление в долгосрочную аренду на 49 лет земельного участка площадью ХХкв. м.о строительстве нового жилого дома в домовладении по ул.ХХХХ (на ПРЕДЫДУЩЕГО ВЛАДЕЛЬЦА) от 2000 г. 4.Акт установления и согласования границ зем. уч. (оригинал на ПРЕДЫДУЩЕГО владельца) от 2000 г. 5.Чертёж границ зем. уч. с кадастровым номером, землепользователь Х-ПРЕДЫДУЩИЙ влад в котором указанно, что землеотвод произведён на основании постановления главы района (оригинал на ПРЕДЫДУЩшЕГО владельца) 6.недавно взяла выписку из ЕГРН в которой напечатано следующее.. Дата гос. рег зем. уч. 10.01.2001 г. Срок на который установленно ограничение прав и обременение объекта недвижимости с 18.05.2000 по 18.05.2049 г. лицо в пользу которого установленно ограничение прав и обременение объекта недвижимости Х-ПРЕДЫДУЩИЙ ВЛАДЕЛЕЦ. Вопрос... Хочу оформить земельный участок на себя (для продажи дома, ипотечникам, банк требует документы на землю) Возникает вопрос ПРЕДЫДУЩИЙ ВЛАДЕЛЕЦ имеет права на зем. участок. (В БТИ мне сказали, что землеотвода на землю у них нет. И как мне оформить этот зем. уч.