Нарушенный срок передачи квартиры с недоделками - стоит ли подписывать акт или идти в суд?

Вопрос №14413393 из г. Москва
опубликован 21.07.2018, 12:10

Question

Заключен ДДУ, квартира с ремонтом от застройщика, срок передачи квартиры нарушен: вместо янв 18, пригласили на осмотр в марте 18. Акт приема-передачи не подписали (47 пунктов недоделок по ремонту зафиксировали в акте осмотра). Повторный осмотр в июне 18, акт приема-передачи не подписали (30 пунктов недоделок по ремонту по акту осмотра). В всех актах осмотра была фраза "Квартира пригодна к дальнейшему использованию и эксплуатации, но...". Написали официальную претензию застройщику с требованием устранить недоделки и заплатить штраф за нарушение сроков, ответ не получен. Хотим подавать в суд, имеет ли смысл сейчас подписывать передаточный акт по квартире с недоделанным ремонтом или идти в суд без подписанного акта? И может ли суд трактовать указанную фразу в акте осмотра как подтверждение фактической передачи нам квартиры?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Нет смысла подписывать. Суд не будет так трактовать, так как имеются недостатки, которые не устранены.
Подать иск надо обязательно.

Кузьминых Сергей Владимирович · Answer

Непонятно, что за штраф Вы хотели потребовать от застройщика в претензии? Такое требование не правомочно, а для решения вопроса о составлении иска нужно ознакомиться с документами, они все в наличии?

Юридическая фирма "ЗАКОН" · Answer

Здравствуйте, Ирина Ивановна! Вы можете не подписывать передаточный акт в таком случае и подавать иск в суд.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА "ЗАКОН".

Макешина Елена Алексеевна · Answer

Добрый вечер! Нет, вам не нужно подписывать акт о приеме-передаче, поскольку очевидны нарушения застройщика по договору. Застройщик обязан вам выплатить штраф за каждый день просрочки по договору. Плюс, застройщик должен был направить вам уведомление о том, что он не укладывается в срок с предложением Вам изменить сроки сдачи квартиры.
Вам необходимо обращаться в суд, так же вы можете в одностороннем порядке расторгнуть договор и рассчитывать на возврат денежных средств с компенсацией.

Нарушенный срок передачи квартиры с недоделками - стоит ли подписывать акт или идти в суд?

Похожие вопросы

Проблема с фразой в акте приема передачи квартиры - подписывать в радакции застройщика или требовать изменить?

Законные ли требования Застройщика к проведению осмотра квартиры и мои права на отказ

Проблемы с приемом готовой квартиры - недоделки, некорректная дата в акте приема-передачи. Как решить данную ситуацию?

Проблемы с актом приема-передачи - Как решить спор с застройщиком в долевом строительстве?

Осмотр новостройки - недочеты не устранены, как быть с актом-передачи квартиры и договором ДДУ?

Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт?

Что делать, если застройщик отказывается изменять фразу в акте приема передачи квартиры

Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры

Уклонение от подписания акта приема-передачи квартиры после выявления новых дефектов и претензий

Застройщик противоречит акту приема-передачи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59