Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт?

Уважаемый Александр!

Акт приема-передачи квартиры ответственный документ. Основной его смысл - это передача Вам застройщиком квартиры по описи. С момента его подписания квартира переходит в Ваше фактическое пользование и Вы несете за нее ответственность. Как правило, подписание такого акта подтверждает выполнение сторонами договора долевого участия его сторонами. Если квартира передается Вам с недоделками, в Акте должен быть отражен их перечень, а также сроки в которые Застройщик обязуется их устранить. Поэтому, в таком случае, этот акт носит скорее форму приложения к договору. Надо отметить, что акты приема-передачи являются обязательными документами, которые требует ГБР для регистрации прав собственности. Скорее всего, такой "предварительный акт" нужен Застройщику только для того, чтобы переложить на дольщиков расходы по договорам электро/тепло/водоснабжения, а также обслуживания дома. В отдельных случаях такие акты необходимы городским монополистам для того, чтобы признать созданное Застройщиком ТСЖ легитимным.

Если Вам понадобится консультация по подобного рода вопросам, помощь в скорейшем оформлении прав собственности или что-либо иное с этим связанное, то мы будем рады помочь.

С уважением,

Александр AldStrel@mail.ru