Судебный приказ об уплате задолженности по оплате взносов на капремонт квартиры - что делать в ситуации, когда не проживаю и не зарегистрирована в данной квартире?

Здравствуйте!

Вам необходимо в течение десяти дней с даты получения судебного приказа предоставить возражения на него судье, вынесшему приказ. В этом случае судья отменит приказ и назначит судебное разбирательство, в котором Вы сможете отстоять свою позицию. Подача возражений на судебный приказ и участие в судебном разбирательстве вероятно потребует специальных знаний, в связи с чем рекомендовал бы Вам проконсультироваться в кратчайший срок по вопросу представительства в суде со специалистом.

Как собственник согласно ст.153, 155 Жилищного кодекса РФ Вы несете обязательства по оплате коммунальных платежей наряду с другим собственником. При этом если не проживали и не были зарегистрированы, то вправе высказать свои возражения по этому поводу, чтобы не платить по приборам учета, но для этого нужно сначала отменить судебный приказ.

Судебный приказ (ст.122 ГПК РФ) - это упрощенный порядок рассмотрения споров в суде без уведомления ответчика, которому просто должен быть направлен по почте судебный приказ, который Вы вправе получить, а затем подать заявление об отмене судебного приказа в суд первой инстанции в течение 10 дней после ПОЛУЧЕНИЯ (ст.128 ГПК РФ). При этом подать без каких-либо обоснований, просто: "прошу отменить судебный приказ, против его исполнения возражаю". Суд обязан отменить судебный приказ и разъяснить истцу его право на подачу искового заявления. Там у Вас будет возможность подать свои возражения на заявленные исковые требования, в т.ч. о снижении неустойки на основании ст.333 ГК РФ, либо заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ), если срок исковой давности истек.

1. Плата за капремот самостоятельный платеж и не является коммунальной выплатой. И не зависит от факта проживания в квартире.

Плата за квартиру:

- коммунальные услуги

- содержание общего имущества

- плата за кап. ремонт.

2. В силу Жилищного кодекса бремя содержания квартиры несут собственники квартиры. Если 2 собственника, то они оплачиваю платежи по квартире пропорционально своим долям.

3. Исключить, что УК уведомляла о задолженности по оплате капремонта нельзя. Второй собственник мог Вас об этом проинформировать.

4. Что делать. Вам стоит оплачивать свою часть, если срок возражений на приказ прошел. Не стоит ждать исполнительного производства и ареста счетов.

Если остались вопросы, пишите.