Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 7, из них VIP - 2

Уфа, 22.07.2018, 18:28

Условия договора о предварительной покупке строящегося дома и земельного участка - вопросы переуступки прав, оплаты и возможности досрочного рассторжения

Вопрос №14416467 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 22.07.2018, 18:28

Имеется договор (предварительный) о покупке строящегося дома и земельного участка у физического лица (хотя об оплате на ИП с той же ФИО). В нем указывается о намерении купить дом и земельный участок по переуступке прав после регистрации дома после его сдачи. В качестве оплаты указывается обеспечительный платеж в 200 тыс. руб. и поэтапные платежи до суммы первоначального взноса, после чего остальная часть должна оформляться ипотекой после сдачи дома. Указанно, что в случае досрочного рассторжения со стороны Покупателя (при исполнении продавцом своих обязательств), что обеспечительный платеж не подлежит возврату (о неустойке, пени, компенсации не слова в договоре не говорится). Можно ли трактовать такие условия договора как незаконное обогащение?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Беляев Максим Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.3 5321 отзыв

Здравствуйте. Да, полагаю, что в данном случае, можно вести речь о неосновательном обогащении. Более точный ответ, можно дать после изучения предварительного договора.

22.07.2018, 18:36

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

О какой переуступке прав может быть речь? Кому собственник хочет переуступить? Если Вам как покупателю то он не может этого сделать, такой договор вызывает сомнение.

22.07.2018, 18:32

Да согласен, что договор сомнителен, учитывая что я его заключил в офисе Застройщика

Спросить юриста

удалён

Мне как Покупателю будет переуступать. А почему не может сделать? Есть где-то запрет на это? Формулировка звучит что обязуется возвести и передать в собственность, но только после регистрации права собсетвенности на себя путем заключения основного договора.

22.07.2018, 18:38

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36135 отзывов

Переуступка права возможна до госрегистрации. После госрегистрации заключают договор купли-продажи. На мой взгляд, нет неосновательного обогащения, т.к. вы согласились с условиями договора.

22.07.2018, 18:59

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Условия договора о предварительной покупке строящегося дома и земельного участка - вопросы переуступки прав, оплаты и возможности досрочного рассторжения

Похожие вопросы