Просрочка оплаты по предварительному договору продажи земельного участка - возможность расторжения и последствия для продавца
Вопрос №6696353
из г. Новосибирск
опубликован 27.04.2015, 11:56
опубликован 27.04.2015, 11:56
В предварительном Договоре по продаже земельного участка сказано:
1. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 31.08.2014 г.
2. Настоящий предварительный Договор действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств (т.е. оплаты - с одной стороны, совместного подписания основного договора и передачи земельного участка по акту - с другой стороны).
Оплата по Договору просрочена на 8 месяцев.
Можно ли продавцу расторгнуть договор? Или теперь предстоит сто лет ждать 100% оплаты от покупателя?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Да, можно расторгнуть. Смотрите условия о расторжении в самом договоре, если нет то ст. 429 ГК РФ -
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
27.04.2015, 12:07
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Расторгнуть договор можно при существенном нарушении условий договора.
27.04.2015, 11:59
Добрый день.
В случае не исполнения обязательств другой стороной, вы вполне можете не исполнять свое обязательство в ожидании надлежащего исполнения.
27.04.2015, 12:00
Павел, доброго времени суток. А зачем его расторгать, если предварительный договор не является обязательным для сторон с 01.09.2014 года?
27.04.2015, 12:13
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 647
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 161
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 592
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Кулебякин В.Ю.
5
2 859
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новосибирск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Проблемы с исполнением основного договора по покупке гаража - вопросы принуждения другой стороны и возможность возврата денег
Прекращение обязательств по предварительному договору - что произойдет с оплаченными деньгами за земельный участок?
Насколько я понимаю, по предварительному договору обязательство может только заключить основной договор, а здесь как аванс?
Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.
Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.
Продавец не выполнил обязательства по заключению основного договора - какие права у покупателя?
Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.
Вопросы по Предварительному договору купли-продажи квартиры в ЖК - недостатки преамбулы, срок действия и условия оплаты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут