Как отменить договор дарения на квартиру, если бабушка и ее инвалидные родственники остались без проживания?

Question

Можно ли отменить договор дарения на квартиру?3 года назад бабушка оформила договор дарения на квартиру внучке. Сейчас бабушка (93 года, инвалид, лежачая прописана и проживает в этой же квартире. С ней проживает её сын (62 года, не прописан) тоже инвалид, лежачий) внучка их после как бабушка подписала договор дарения. Не ухаживает, не общается. Вообщембросила их на произвол судьбы. Это единственное жильё которое у них пока есть.

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день! Отменить договор дарения невозможно. Бабушка может лишь обратиться в суд для оспаривания сделки. Но при этом следует понимать, что дарение квартиры не налагало на внучку никаких обязательств по уходу за бабушкой. Возможно, при заключении сделки бабушка не понимала характер договора, полагала что речь идёт о ренте. Либо бабушка могла не осознавать значения своих действий. Если бабушка признана недееспособной, с иском может обратиться ее опекун.

Костенюк Марина Викторовна · Answer

Доброго времени!
В настоящее время договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Госрегистрации подлежит переход права собственности на недвижимость. 
Если внучка еще не зарегистрировала на себя право собственности на квартиру, то следует обратиться в Росреестр с заявлением об отмене.

Исполненный договор (то есть после получения внучкой свидетельства о праве собственности) нельзя расторгнуть ни по обоюдному согласию сторон, ни по желанию дарителя. 
 В качестве варианта решения проблемы возможно заключение новой дарственной на недвижимость на другого человека (сына в данном случае), после чего не медлить в государственной регистрации перехода права собственности.
При этом необходимо иметь в виду, что для этого необходима полная дееспособность бабушки.

Как отменить договор дарения на квартиру, если бабушка и ее инвалидные родственники остались без проживания?

Похожие вопросы

Легальность выписки совершеннолетней внучки из квартиры, принадлежащей бабушке по договору дарения

Бабушка хочет обменять гараж на долю в квартире, но возникают юридические сложности из-за несовершеннолетней внучки

Столкновение интересов - сын подает в суд на дочь, чтобы признать дарение недействительным

Как поделится квартира после смерти бабушки, если кроме внучки есть две дочери пенсионерки (мать и тетя внучки)?

Как выписать внучку из муниципальной квартиры к матери - вопросы и ответы.

Посоветуйте, как можно выписать первую внучку из квартиры?

Возможно ли аннулирование дарственной на квартиру и выселение бабушки из нее без согласия?

Квартира маленькая 2 х комнатная, страдает, конечно, бабушка, которая хотела сделать, как лучше.

Какое право имеет внучка на выписку инвалида из квартиры, которая перешла ей в собственность по завещанию?

Влияет ли оформление дарственной на возможность родителей продать квартиру, принадлежащую бабушке?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59