Правомерность отчуждения участка земли бывшим мужем после развода вопреки моему согласию - возможность признания сделки недействительной

Question

Бывший муж после развода отдал участок земли, купленный им во время брака, за долги. Я не знала, что во время брака он брал у фз. лица займ, моего согласия не было, выяснилось случайно, при разделе имущества через суд. я могу признать сделку недействительной?

Нургалиева Гюзель Равилевна · Accepted Answer

Здравствуйте. Да, у Вас такая возможность есть. В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Удалено · Answer

Добрый день! Теоретически, можно через суд признавать сделку недействительной, так как Ваше согласие на нее не было получено. НО какая именно была там сделка? Купля-продажа, залог, отступное, что?
Как именно был оформлена ОТДАЧА участка? Была ли вообще сделка? 
Может, физически он передал, а юридически нет? Вы проверяли, брали выписку из реестра?

Матросова Татьяна Александровна · Answer

Здравствуйте, уважаемая Наталья!

Вы имеете право обратиться в суд о признании сделки недействительной. Вы можете попросить денежную компенсацию от прибыли, полученной от продажи участка, соразмерно вашей доли.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки (статья 35. СК РФ).

Вы можете обратиться за помощью по составлению искового заявления, документов, заказать персональную консультацию.

АНО "ПРАВОВАЯ КОЛЛЕГИЯ" · Answer

Отсутствие согласия одного супруга на совершение сделки другим супругом - прекрасный аргумент для признания сделки недействительной, особенно в том случае, когда к заключенной сделке применимо требование о нотариальной форме, государственной регистрации. Распоряжение недвижимостью, дорогостоящими вещами, составление сделок, по которым есть вероятность риска для одного из супругов, всегда должно происходить с согласия другого супруга, и такое согласие требует нотариального удостоверения. Иначе супруг, который не давал своего согласия на совершение сделки, может признать такую сделку недействительной путем обращения в суд. Так, п. 3 ст. 35 СК РФ гласит: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной. Не забывайте срок исковой давности. Составляет 1 год.

Правомерность отчуждения участка земли бывшим мужем после развода вопреки моему согласию - возможность признания сделки недействительной

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Юридические услуги в Красноярск

Похожие вопросы

Может ли бывший муж потребовать признания недействительной сделки по продаже квартиры после развода без судебного раздела?

Может ли бывший супруг оспорить продажу дома в суде и признать сделку недействительной после 3-летнего периода

Может ли суд признать сделку недействительной, вернув все в первоначальное положение, кто мне вернет деньги?

Исковое заявление на раздел имущества после развода

Муж бывший продал квартиру А.Через две недели А.продал квартиру Б.По каким основаниям возможно признать сделку недействительной?

Возможность признания недействительностью сделки по переоформлению машины после развода, если бывший супруг не получал согласия

Выяснилось, что ООО выплачивало часть кредита за мужа без моего согласия - кто будет погашать его после раздела имущества?

Суд отклонил иск о разделе имущества

Муж бывший продал квартиру А.Через две недели А.продал квартиру Б.По каким основаниям возможно признать сделку недействительной?

Продажа автомобиля, приобретенного в браке - правомерность сделки и возможность оспорить ее в суде

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59