Как обезопасить себя при закрытии ипотечного кредита после развода?

Вопрос №14422052 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.07.2018, 12:30

Я основной заемщик, экс супруг (созаемщик) по ипотечному кредиту. В разводе 5 лет. Я планирую досрочно полностью погасить кредит ипотеки. Муж обещал 7 лет назад, написать отказ от своей доли в случае закрытия ипотеки. Т.е. после того как будет снято обременения она будет в собственности, чтобы избежать волокиты с оповещением этих ньюансов банка. Вопрос: как я могу себя обезопасить? (плачу сама за ипотеку 7 лет.) Планирую попросить написать экс-супруга нотариально заверенное заявление отказ от своей доли (как это сделать правильно?) чтобы он не отказался в момент когда квартира перейдет в собственность. Заранее благодарна!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гаджиев Аслан Эльдарович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.8 1359 отзывов

Добрый день.

По порядку:

1. Самый верный вариант-это заключить сейчас соглашение в соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ. В данном соглашении Вы можете предусмотреть все интересающие вопросы.

2. Данное соглашение необходимо удостоверить у нотариуса.

3. При отсутствии соглашения и фактическом осуществлении платежей Вы вправе потребовать через суд в порядке ст. 131 ГПК РФ денежную компенсацию или переоформление части доли. Но это дополнительные действия.

Вывод: рекомендую обратиться к юристу для составления соглашения. После чего его нотариально удостоверить.

24.07.2018, 12:34

Благодарю за оперативный ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

Юлия

Автор вопроса

0 отзывов

Большое спасибо за ответ. Т.е. сейчас в условиях кредитного договора действующего, где фактически мы оба участники по равным долям, пока ипотека не закрыта - я должна заключить сейчас соглашение в соответствии с п. 2 ст. 38 СК РФ.? там возможно указать пункт, что при закрытии ипотеки в банке, он обязан будет отказаться от доли? Или это нереальные условия?

24.07.2018, 13:17

Спросить юриста