Претендую ли я на квартиру, взятую в ипотеку мужем перед свадьбой, если я была в декрете и находилась на пособии?

Здравствуйте.

При условии, что право собственности будет зарегистрировано в период брака, данный объект недвижимости будет являться совместно нажитым имуществом.

Совместным считается приобретённое в браке имущество вне зависимости на имя кого из супругов оно приобретено и кем из них вносились денежные средства.

Ст. 34 Семейного Кодекса РФ приводит перечень совместно нажитого имущества:

Доходы супругов.

Движимое, недвижимое имущество, приобретенное на средства от доходов.

Ценные бумаги, доли в капитале.

Паи, вклады.

Доходы учитывают от любой деятельности (трудовой, интеллектуальной, предпринимательской), а так же пенсии и иные материальные довольствия, не имеющие целевого назначения. Причём если супруг не имел дохода в период брака по уважительным причинам (болезнь, ограничивающая трудоспособность, уход за детьми), то он не лишается права на совместно нажитое имущество.

Добрый день.

Доказывайте, что часть средств выплаченных за квартиру по кредиту, заработаны в период брака.

Статья 34. Семейный кодекс РФ

Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, который действует, если брачным договором не установлено иное.

Из содержания ст. 34 Семейного кодекса РФ следует, что к совместно нажитому имуществу супругов относятся, в том числе, и приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

Таким образом, независимо от того, получаете вы доход или нет, все денежные средства, получаемые одним из супругов в браке, являются вашими общими.

Сумма платежей по кредитному договору, составляющими основную сумму кредита (без учёта процентов), будет образовывать вашу долю в праве на квартиру. То есть, в случае её раздела вы сможете претендовать на долю исходя из отношения общей стоимости квартиры к 1/2 кредитных платежей, осуществленных после вступления в брак.

Исхожу из судебной практики. Дело N 33-2738/2014, Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики.