Переезжая в другой город и меняя квартиру, буду ли я платить налог 13% с подаренных долей меньше 3 лет владения?

Добрый день!

Налог в размере 13% с 1/2 доли, приобретенной в 2012 г., не будет подлежать оплате в соответствии с п. 17.1 ст. 217 и ст. 217.1 Налогового кодекса РФ.

С долей детей (по 1/4) при продаже ранее истечения 3-х лет с момента приобретения наступает обязанность по уплате НДФЛ в размере 13%. Однако в рамках налогового кодекса и разъяснений Минфина РФ родитель несовершеннолетних детей, которые получили доход от продажи долей в квартире имеют право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме 1 000 000 рублей, если ранее данный родитель не использовал данный имущественный вычет.

Также, данным имущественным вычетом может воспользоваться каждый из детей, вопрос только в выборе.

Например, если квартира была продана в 2018 г. за 2 000 000 рублей,

то каждый из детей получил доход по 500 000 рублей.

Применив налоговый вычет можно свести сумму налога к 0 (500 000 + 500 000-1 000 000) = 0

Чтобы применить вышеуказанные вычеты, необходимо после продажи квартиры подать декларацию в ФНС и заявить право на вычет + написать письмо о способе распределения вычета между родителем и детьми, в случае если родитель хочет воспользоваться своим правом на вычет, а право на вычет детей сохранить на будущее. Каждый имеет право на вычет только один раз при продаже либо покупке недвижимого имущества.