Как переуступить право аренды земельного участка в ДНТ - документы и возможные способы оформления сделки.

Вопрос №14425299 из г. Москва
опубликован 25.07.2018, 10:28

Хочу переуступить (продать) право аренды земельного участка в ДНТ. Какие документы для этого нужно собрать? Можно ли оформить сделку не договором купли-продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Добрый день.

В данном случае договора купли-продажи быть не может, т.к. Вы являетесь не собственником, а арендатором ЗУ. Договор должен заключаться о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Вы должны руководствоваться ст. 615 ГК РФ:

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)...

Также договор будет содержать элементы договора цессии.

25.07.2018, 10:48

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

Попов Александр Владимирович

Юрист из города Москва

4.8 50 отзывов

Если у вас аренда земельного участка - никакого договора купли-продажи от вас в принципе быть не может.

При наличии на арендованном земельном участке строений, зарегистрированных на праве собственности, вы можете такое строение продать и к новому собственнику перейдёт право аренды.

Если вы арендуете земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более 5 лет - вы вправе передать свои права по такому договору при условии уведомления арендодателя. Если же участок в частной собственности - договор передача прав по договору аренды осуществляется, как правило, с согласия арендодателя. При этом заключается соглашение с новым арендатором об уступке права аренды и такое соглашение согласовывается с арендодателем (собственником участка).

Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года и все соглашения к нему подлежат государственной регистрации.

25.07.2018, 10:47

Спросить юриста