Как переуступить право аренды земельного участка в ДНТ - документы и возможные способы оформления сделки.
Вопрос №14425299
из г. Москва
опубликован 25.07.2018, 10:28
опубликован 25.07.2018, 10:28
Хочу переуступить (продать) право аренды земельного участка в ДНТ. Какие документы для этого нужно собрать? Можно ли оформить сделку не договором купли-продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день.
В данном случае договора купли-продажи быть не может, т.к. Вы являетесь не собственником, а арендатором ЗУ. Договор должен заключаться о передаче прав и обязанностей по договору аренды. Вы должны руководствоваться ст. 615 ГК РФ:
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем)...
Также договор будет содержать элементы договора цессии.
25.07.2018, 10:48
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Если у вас аренда земельного участка - никакого договора купли-продажи от вас в принципе быть не может.
При наличии на арендованном земельном участке строений, зарегистрированных на праве собственности, вы можете такое строение продать и к новому собственнику перейдёт право аренды.
Если вы арендуете земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности и договор аренды заключен на срок более 5 лет - вы вправе передать свои права по такому договору при условии уведомления арендодателя. Если же участок в частной собственности - договор передача прав по договору аренды осуществляется, как правило, с согласия арендодателя. При этом заключается соглашение с новым арендатором об уступке права аренды и такое соглашение согласовывается с арендодателем (собственником участка).
Договор аренды земельного участка, заключенный на срок более 1 года и все соглашения к нему подлежат государственной регистрации.
25.07.2018, 10:47
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 463
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
45
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Москва
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Продажа дачного участка - какие документы требуются и возможен ли оформление только договором купли-продажи?
Какие документы необходимы для переуступки аренды земельного участка под индивидуальное жилищное строительство на 3 года?
Нужно ли отдать документы на приватизацию земельного участка, или можно сразу оформлять куплю-продажу?
можно оформить общий договор купли продажи квартиры и земельного участка и какие нужны для этого документы.
Документы для оформления купли-продажи земельного участка - основные требования и необходимость письменного согласия супруги
Можно ли оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса в другом районе и какие документы требуются
Как оформить куплю-продажу доли квартиры на племянницу и какие документы для этого необходимы
С какими документами нужно оформить продажу квартиры?
Что нужно знать и какие документы собрать при оформлении сделки купли-продажи недвижимости - земельного участка и дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут