Надо ли пенсионерке платить налог с продажи квартиры, подаренной дочерью в 2017 году?

Вопрос №14425819 из г. Москва
опубликован 25.07.2018, 12:22
Я продаю квартиру, которую мне ПОДАРИЛА моя дочь в 2017 г. Кроме этой квартиры у меня есть еще недвижимость в собственности. Я пенсионерка. Должна-ли я платить 13% налога с продажи этой квартиры?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте,, Наталья Юрьевна, к сожалению, налог вам платить придётся, поскольку квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока. При этом в соответствии со статьей 220 НК РФ вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. Таким образом, если продадите дешевле 1 млн, то налог платить не придётся. Если дороже, то с разницы надо заплатить налог. При этом в любом случае необходимомо подать налоговую декларацию.

Удачи вам и всего наилучшего.

25.07.2018, 12:30
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Да, должны платить налог. Но можете воспользоваться имущественным вычетом в сумме 1 млн. рублей. И тем самым снизить сумму налога (ст. 220 НК РФ).

В данном случае то что квартира Вам подарена говорит о том, что вы приобрели ее за ноль рублей. Следовательно, при продаже получаете доход

Налог платить не надо непосредственно с дарения.

А у Вас вторая сделка, при которой налог платится с дохода (ст. 207 НК РФ)

25.07.2018, 12:23

В илу ст. 217 Налогового кодекса РФ ВЫ не должны платить НДФЛ, поскольку Даритель и Одаряемый являются близкими родственниками. В договоре обязательно укажите на родственную связь и приложите копию свидетельства о рождении дочери. Не забудьте до 30 апреля 2019 г подать декларацию о доходе в натуральной форме. Но налог платить не требуется.

25.07.2018, 12:26

Да,данная сделка сровершена до истечении 5 лет (с 01.01.2016 год.) следовательно она подлежит налогообложению, то есть налог будет расчитываться так Н-стоимость квартиры В-налоговый вычет.=1 млн. руб.

Н-В= С вот с С будете платить 13%,то что Вы пенсионерка роли не играет. 217.1 НК РФ

25.07.2018, 12:34
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Добрый день!

Вы были освобождены от НДФЛ при сделке дарения как близкий родственник.

При продаже до истечения минимального срока владения с момента регистрации перехода права собственности, Вы будете должны заплатить НДФЛ.

У Вас есть право воспользоваться налоговым вычетом, тем самым уменьшив размер налога.

25.07.2018, 13:22

Здравствуйте. Да должны, еще одна имеющаяся у вас недвижимость к этому отношения не имеет. Т.к квартира подарена близким родственником, то срок, по истечении которого появляется право на освобождение от налога, составляет 3 года НК РФ Статья 217. Кроме того регистрация права собственности в вашем случае происходила после 1.01.2016, и при продаже квартиры необходимо соблюсти правило, согласно которому продажная цена не может быть менее 70% кадастровой стоимости (если стоимость, конечно, определена). Также вы имеете право на имущественный налоговый вычет в размере полученного дохода НК РФ Статья 220., но не более 1 млн. рублей. Например, квартиру продадите за 3 млн. рублей, вычет составит 1 млн. рублей, налог надо заплатить с 2 млн. рублей.

25.07.2018, 15:36

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 232 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 827 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 291 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 274 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 500 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 629 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5 169 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 1 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских