Если я имею право на наследство, то,на какую долю я могу претендовать и, что мне надо делать для его получения?

Уважаемый Павел! Если нет наследников первой очереди, то к наследованию по закону призываются наследники второй очереди- полнородные и неполнородные братья и сёстры наследодательницы. Их дети призываются к наследству только в том случае, если их родителя, который призывался бы к наследству в этом случае, нет в живых к моменту открытия наследства(ст.1143 ГК РФ). Таким образом, если тёти Таня,Галя и дядя Андрей-дети сестры умершей, которая жива, то они не призываются к наследству, а вот Вы и Ваш брат призываетесь к наследству на долю Вашего умершего 21 год назад отца. Если у умершей была одна сестра и один брат-Ваш отец, то 1/2 долю квартиры и участка получает по наследству сестра умершей и по 1/4 доли Вы и Ваш родной брат. Любой из наследников должен подать заявление о принятии наследства нотариусу, ведущему наследственные дела на территории, где проживала наследодательница(адрес Вам сообщат по телефону в Нотариальной палате СПб.), предоставив св-во о смерти сестры бабушки, св-во о смерти её брата-Вашего отца и св-во о Вашем рождении+ правоустанавливающие документы на квартиру и землю, кадастровый план земельного участка, обмер участка, справка о нормативной цене земли из КЗРЗ, техпаспорт на квартиру, справка по форме №9 с места жительства умершей.