Обязательные условия для подписания акта приема-передачи при покупке квартиры

Вопрос №1442908 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.11.2011, 20:32

По такому вопросу. При покупке квартиры подписывается акт приема-передачи. А что должно быть обязательно в покупаемой квартире? Я имею ввиду, например, наличие газовой плиты, исправная электропроводка, водоснабжение и т.д. Что может повлиять на возможность подписания акта? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пшенников Евгений Юрьевич

Юрист Москва, стаж 15 лет

4.8 1125 отзывов

Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли - продажи квартиры или комнаты. Акт приема передачи подтверждает передачу денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие претензий у сторон.

Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо или физическое, в ГК (ст. 556 ГК РФ) установлено правило, по которому передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема передачи квартиры или комнаты. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передать жилище считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.

Акт приема передачи квартиры составляется в простой письменной форме.

Как правило, в акт приема передачи включают следующие пункты:

реквизиты сторон (паспортные данные)

адрес передаваемого имущества

информация о произведенных расчетах за имущество

информация об оплате коммунальных платежей за квартиру, комнату

Простая письменная форма подразумевает возможность включения в акт приема передачи других условий, не противоречащих действующему законодательству.

01.11.2011, 20:35

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты