Обязательные условия для подписания акта приема-передачи при покупке квартиры

Акт приема передачи квартиры является последним документом, подписываемым при заключении сделки купли - продажи квартиры или комнаты. Акт приема передачи подтверждает передачу денег по проданной квартире и удостоверяет отсутствие претензий у сторон.

Для более полной защиты прав покупателей независимо от того, юридическое это лицо или физическое, в ГК (ст. 556 ГК РФ) установлено правило, по которому передача жилого помещения продавцом и принятие его покупателем осуществляются по подписываемому сторонами Акту приема передачи квартиры или комнаты. При этом, если иное не предусмотрено договором, обязательство передать жилище считается исполненным после вручения его покупателю и подписания соответствующего документа о передаче.

Акт приема передачи квартиры составляется в простой письменной форме.

Как правило, в акт приема передачи включают следующие пункты:

реквизиты сторон (паспортные данные)

адрес передаваемого имущества

информация о произведенных расчетах за имущество

информация об оплате коммунальных платежей за квартиру, комнату

Простая письменная форма подразумевает возможность включения в акт приема передачи других условий, не противоречащих действующему законодательству.