Правовые аспекты процесса продажи участка, завещанного наследникам - возможности, претензии и оформление документов

Разъясните вопрос поподробнее. Есть завещание, составила его мать на 2 х сыновей. На одного наследника завещали дом и он в нем прописан, на другого завещала участок (отдельный участок без дома). Всё это имущество сейчас на матери, она собственник. Теперь участок, мать хочет продать и отдать деньги, тому сыну которому она завещала его. 1. Может ли она сделать это, раз составила завещание и оставила этот участок в наследство? 2.Будет ли потом претендовать этот сын на дом, если он завещан на другому сыну? 3. Как это правильно оформить документально, чтобы потом если что то случиться с матерью, этот сын, который получит деньги не говорил, что ничего не получил? 4. Если есть завещание, может ли она пробовать, то что завещала? Спасибо.