Как получить документы на квартиру без правового основания и в аварийном доме - возможности через суд?

Вопрос №14431642 из г. Иркутск
опубликован 27.07.2018, 05:50

Question

Ситуация такая, в доме котором я прописана нет документов на него никаких вообще, продавала в администрацию заявление чтоб выдали дубликат документов, пришел отказ что никаких документов не найдено, эту квартиру выдали родителям очень давно и документов не выдавали это были 90 года. Дом этот в котором находится квартира в аварийном состоянии, как мне сделать документы? Только через суд? Чтоб суд признал право собственности.

Шапошников Илья Николаевич · Accepted Answer

Добрый день. Сначала уточните пожалуйста статус дома - аварийный он или нет. Дело в том, что приватизация квартир в домах, признанных аварийным законодательно запрещена. Если такого статуса у дома нет (например, он просто ветхий), то приватизировать можно. 
Для приватизации требуется собрать и подать в МФЦ полный перечень документов:
Договор социального найма (или ордер на вселение). 
Технический паспорт на квартиру 
Кадастровый паспорт 
Выписка из домой книги (с лицевого счета) 
Справка из ЕГРП 
Справка из БТИ о том, что заявитель ранее не участвовал в приватизации. 
Вы предоставляете все документы, которые у вас есть. Если получите отказ по причине отсутствия каких-то документов, которые вы и не можете предоставить, то вы вправе обжаловать такой ответ в судебном порядке и в судебном порядке признать права собственности на квартиру.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вопрос можно решить только через суд. Исковое заявление подается в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске нужно указать правовое основание требования.

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Здравствуйте, Эльвира Сергеевна!

Вы можете признать право собственности на дом в порядке приобретательской давности (ст. 234 ГК РФ). Она предполагает открытое владение и пользование домом в течение 15 лет вами и членами вашей семьи. Понадобятся сохранившиеся квитанции об уплате налогов и коммунальных услуг, свидетельские показания, квитанции на строительные материалы для ремонта дома, если вы такой ремонт когда-либо производили, например текущий ремонт.

27.07.2018, 05:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Синицына Екатерина Александровна · Answer

Возможно получить право на квартру только в судебном порядке, обратишись с иском о приватизации через суд. Просто признать право собственности минуя приватизацию не получится. Для этого необходимо собрать документы, в том чистел ответы из архивов.

Как получить документы на квартиру без правового основания и в аварийном доме - возможности через суд?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить новую квартиру после сноса старого аварийного дома, если я прописана, но только дети прописаны в новой квартире?

Жительница аварийного дома без документов на собственность вынуждена оплачивать экспертизу и техпаспорт

Требование администрации на предоставление документов для получения квартиры по распределению

Как решить вопрос с признанием квартиры аварийной в муниципальном доме?

Надежда на получение квартиры за материнский капитал рухнула из-за аварийного дома - кто виноват и как защитить свои права?

Необходимо признать доли дома аварийными и разделить их на две отдельные квартиры

Борьба за жилье - история о требовании компенсации от администрации после признания квартиры не действительной

Как наследник первой очереди получить квартиру, находящуюся в муниципальной собственности и признанную аварийной?

Как правильно действовать при наследовании квартиры в аварийном доме?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59