Купили дом оформили в собственность. Потом оказалось что земля в аренде у другого. Кто должен платить за землю.
Вопрос №14433378
из г. Киров
опубликован 27.07.2018, 15:41
опубликован 27.07.2018, 15:41
Купили дом оформили в собственность. Потом оказалось что земля в аренде у другого. Кто должен платить за землю.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго времени суток!
По вашему вопросу не понятно какой участок земли находится в аренде? И по Договору как у вас там прописывается?
Под домом земля в вашей собственности, но если земельный участок больше то как бы за ним остается обязанность оплаты, до переоформления Договора аренды на вас, если иное не прописано в Договоре...
Всего доброго!
29.07.2018, 13:02
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Добрый вечер, Уважаемы Игорь,
За землю должен платить новый собственник дома.
Если есть договор аренды земли для эксплуатации дома, с момента регистрации права собственности на дом, Вы стали автоматически стали арендатором земли - стороной по договору аренды земли.
Нужно уведомить собственника участка/арендодателя о смене арендатора в силу ст. 35 ЗК. Чтобы корректно проводились платежи и не возникала задолженность по арендной плате за землю.
Земельный кодекс.Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Если остались вопросы, обращайтесь, поясню.
28.07.2018, 23:49
Юристы ОнЛайн: 76 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 292
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 506
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 878
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 059
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 423
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 074
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
4.2
12 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5
1 750
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Отказ в бесплатном оформлении земли - возможно ли решить проблему проживания на арендованной земле?
Процедура оформления собственности на землю - бесплатное перехода права собственности при долгосрочной аренде
Как избежать проблем с долевой собственностью земли при покупке дома? Опыт и рекомендации
Как оформить переход земли из аренды в собственность для ЛПХ на землях населенных пунктов?
Как отказаться от аренды земли, если нет возможности выкупить?
Возможность приобретения участка в аренде у администрации и его оформление в собственность при строительстве дома в селе
Осложнения с регистрацией аренды земельного участка - как разрешить ситуацию?
Как решить проблему с отказом другого дольщика в оплате аренды земли при желании зарегистрировать ее в собственность?
Настройка на конфликт - Спор о земельных участках и возможные последствия для моего дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут