Купили дом оформили в собственность. Потом оказалось что земля в аренде у другого. Кто должен платить за землю.

Вопрос №14433378 из г. Киров
опубликован 27.07.2018, 15:41

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Вишневская Марина Кимовна

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.4 558 отзывов

Доброго времени суток!

По вашему вопросу не понятно какой участок земли находится в аренде? И по Договору как у вас там прописывается?

Под домом земля в вашей собственности, но если земельный участок больше то как бы за ним остается обязанность оплаты, до переоформления Договора аренды на вас, если иное не прописано в Договоре...

Всего доброго!

29.07.2018, 13:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Добрый вечер, Уважаемы Игорь,

За землю должен платить новый собственник дома.

Если есть договор аренды земли для эксплуатации дома, с момента регистрации права собственности на дом, Вы стали автоматически стали арендатором земли - стороной по договору аренды земли.

Нужно уведомить собственника участка/арендодателя о смене арендатора в силу ст. 35 ЗК. Чтобы корректно проводились платежи и не возникала задолженность по арендной плате за землю.

Земельный кодекс

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Если остались вопросы, обращайтесь, поясню.

28.07.2018, 23:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста