Застройщик предложил долгостроюшему гарантийное письмо, но оформление моих документов не прекратили - что делать?

В 2015 году наш старый дом признан аварийным и был расселёню,Но у нас с братом возникли трудности. Наша с ник квартира была в долях. Я сразу согласился на предложенную мне жилплощадь и начал оформлять на нее документы. Брата предложенная площадь не устроила и он отказался. Застройщик предложил ему площадь в строящейся второй очереди этого дома. Он согласился и они далиему гарантийное письмо. Но при этом прекратили оформление моих документов! Мотивируя это тем что он не могут закрыть часть квартиры (доли) и сказали что необходимо ждать когда закончиться строительство дома полностью. Но недавно я сделал запрос в РосРеестре что собственником квартиры является застройщик с 16.05.2015 года, а с 14.05.2018 по 31.12.2019 он сдал квартиру в залог Публичному акционерному коммерческому банку УРАЛЬСКИЙ ФИНАНСОВЫЙ ДОМ. Законна ли эта сделка и что мне предпринять? Ведь по сути этому долгострою конца и края не видно...