Правомерные действия председателя ЖСК по оплате задолженности, образовавшейся из-за ошибки бухгалтера - что делать?

Question

Такая проблема. ЖСК начислял кварплату за 2015-2016 год, все было оплачено, никаких долгов не было. В 2017 году ЖСК передает всю документацию МФЦ. В 2018 году при аудите выясняется, что бухгалтер ЖСК за этот период неверно начислял кварплату, а именно некорректно проставлял норматив по ХВС и ГВС. В результате чего образовалась задолженность в размере 35000 рублей. Председатель ЖСК требует оплатить эту задолженность, которая образовалась не по нашей вине, грозя судом. Правомерны ли ее действия? И что делать в этой ситуации?

Гуденкова Елена Викторовна · Accepted Answer

Добрый день! Членам ТСЖ необходимо написать заявление на имя председателя, в котором указать на нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства № 354: не проводилась регулярная сверка показаний счетчиков (общих - не реже 1 раза в год, индивидуальных - через 6 месяцев). Далее указать на ответственность за начисления платы за коммунальные услуги по ст. 157 ЖК РФ. Однако, следует учесть, что оплатить недостачу членам ТСЖ придется, а штраф, взысканный с виновного лица должен пойти на погашение будущих платежей за услуги.

Самохин Денис Сергеевич · Answer

Здравствуйте, Евгения! Вины Вашей нет. Но если ошибка бухгалтера действительно имела место, и Вы в силу этого платили меньше, то у Вас возникло неосновательное обогащение как раз на сумму недоплаты. Я бы Вам посоветовал досконально разобраться, в чем ошибка. Важно знать, действительно ли она была (то есть не с чьих-то слов, а ознакомиться с актом аудиторской проверки, чтобы исключить факт вымогательства). И если действительно ошибка была, можно поступить двумя пути: 1. Вы официально оплачиваете долг (сразу или по частям - как договоритесь с председателем), и Вам на руки выдают документ, подтверждающий оплату; 2. Вы судитесь, и: по итогам рассмотрения дела ходатайствуете о рассрочке исполнения решения суда либо заключаете мировое соглашение также с графиком рассрочки. Помните однако, что при рассмотрении дела в суде и Вашем проигрыше, Вы будете возмещать судебные издержки; при мировом - как пропишете в мировом.

Правомерные действия председателя ЖСК по оплате задолженности, образовавшейся из-за ошибки бухгалтера - что делать?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Изменение суммы оплаты в договоре дистанционного обучения в ННГАСУ - анализ инфляции и правомерность учета ее в расчетах

Посоветуйте, как разрешить ситуацию с отпуском, назначенным без моего согласия

Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли

Возврат медицинских расходов - сколько лет можно подать декларацию и какие расходы возместят?

Вопрос о применении периодов 2013 и 2010 годов для расчета пособия по БиР при втором декретном отпуске

Какие года будут учитываться для расчета декретных - возможно ли выбирать?

Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?

Проблемы с транспортным налогом - правомерно ли не насчитывать налог за 2016 год?

Вопросы оплаты гаража в ГСК - за 2013-2018 гг. и настоящее время

Какие годы можно использовать как расчетный период в декрете в данной ситуации?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59