Председатель гаражного кооператива регистрирует права на землю и требует выкуп земли - правомерное действие или мошенничество?

Вопрос №14440640 из г. Калуга
опубликован 30.07.2018, 14:29

Председатель гаражного кооператива получает свидетельство о регистрации права на бессрочное пользование землей, далее собирает деньги якобы на "оптовое отчуждение" земли, нам выдает распечатанные с интернета кадастровые паспорта на землю (без печатей и подписей) и говорит что нам нужно выкупать землю под гаражом у администрации (гараж в собственности). Правильно ли это и зачем надо было делать отчуждение? По коду ОКВЭД у кооператива вообще вид деятельности выращивание семян! Что делать в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самохин Денис Сергеевич

Юрист Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте, Валентина! Я Вам советую очно обратиться к юристу с теми документами, которые у Вас есть. Дело в том, что вопрос более чем серьезный: если земля передана на праве постоянного (бессрочного) пользования, то в силу ч.3 ст.269 ГК РФ правообладатель не может ей распоряжаться, кроме как установления сервитута либо передачи в безвозмездное пользование в качестве земельного надела. Но это не Ваши случаи, поскольку Вы говорите о какой-то купле-продаже.

30.07.2018, 15:00

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 269. Владение и пользование землей на праве постоянного (бессрочного) пользования

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов

Воробьев Сергей Александрович

Юрист из города Краснодар

4.7 157 отзывов

В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно: органам государственной власти и органам местного самоуправления; государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным); казенным предприятиям; центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий. Гаражный кооператив к таким органам не относится, поэтому получить землю в постоянное (бессрочное) пользование не может. Термин "оптовое отчуждение" явно придуман председателем. В соответствии с земельным законодательством, при отказе от прав на земельный участок каких либо выплат не требуется. Если гараж у Вас в собственности, то Вы имеете право либо выкупить в собственность (ст. 39.3 ЗК РФ), либо получить в аренду (ст. 39.6 ЗК РФ) земельный участок под объектом недвижимости. Для этого необходимо обратиться в орган местного самоуправления или в МФЦ с ответствующим заявлением.

30.07.2018, 15:02

Спасибо за полезный совет!

Спросить юриста