Увеличение размера строения в долевой собственности - требуется согласие другого собственника и перераспределение долей земельного участка?

Вопрос №14441733 из г. Воронеж
опубликован 30.07.2018, 20:12

Дом на 2 хозяина в долевой собственности, земельный участок разделён соответственно долям строения, на все имеются документы о собственности и межевания участка, один из собственников увеличивает размер строения, влечёт ли это за собой передел долей земельного участка и может ли он это сделать без согласия другого собственника.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Макаренко Ольга Николаевна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 46 лет

4.7 5470 отзывов

Ч.3 ст.245 ГК РФ устанавливает, что "

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество".

Если у Вас уже произведён раздел земельного участка, то Ваш совладелец имеет право пользоваться им по своему усмотрению, в том числе и строить без Вашего согласия (ч.2 ст.247 ГК РФ). Но при этом увеличение размера строения влечёт за собой увеличение доли в праве на строение, но не на земельный участок.

30.07.2018, 20:37

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Босова Юлия Олеговна

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

5.0 26 отзывов

Только по согласованию со всеми сособственниками возможно разделить земельный участок. Соглашение об установлении границ является основанием для регистрации прав собственности на каждый из участков.

30.07.2018, 20:21

Спросить юриста