Последствия аннулирования сделки при частичной оплате 2 комнатной квартиры в ипотеку - возможность отсудить деньги полученные по расписке

Вопрос №1444247 из г. Москва
опубликован 02.11.2011, 22:04

Такая ситуация: покупаю 2 комн квартиру скажем за 5 млн руб, частично в ипотеку, продавец в договоре купли продажи указывает 1 млн, по скольку в собственности квартира менее 3-лет, а на остальную сумму дает расписку. Вопрос такой: что будет с деньгами полученными по расписке в случае аннулирования сделки, возможно ли их отсудить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Останин Андрей Владимирович

Адвокат Железнодорожный, стаж 30 лет

5.0 143 отзывa

да, возможно. При этом необходимо правильно избрать способ защиты своих прав в зависимости от содержания расписки. Например, если расписку затруднительно квалифицировать как договор, то можно взыскать неосновательное обогащение.

03.11.2011, 10:46

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Пономарева Ирина Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.7 12016 отзывов

Ирина, добрый вечер!

Вы рискуете, оформляя таким образом Договор купли-продажи.

Но, ситуация не безвыходная.

В моей практике были случаи возврата денежных средств по таким распискам в случае признания Договора купли-продажи недействительным. Хотя, сам по себе такой факт тоже случается очень редко.

Всего доброго,

С уважением,

02.11.2011, 22:23

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44332 отзывa

Ирина, смотря что там указано в расписке. Дело ещё в том, что распиской обычно подтверждается договор займа и (или) факт передачи денег. Если у Вас в расписке содержится обязательство, фактически, выплаты неустойки, то , во-первых, это может неоднозначно трактоваться судом, т.к. это должна быть не расписка, а хотя бы дополнительное соглашение, причем грамотно составленное, во-вторых неустойка может быть снижена судом до разумных пределов на усмотрение самого суда. Ну например, до 50 тыс.

03.11.2011, 11:15

Спросить юриста