Могу ли я каким-либо образом выписать его в случае отказа с его стороны сделать это добровольно?

Вопрос №144427 из г. Москва
опубликован 01.03.2004, 10:48

Прошу дать совет в следующей ситуации.

В квартиру, которую я приобрел до брака, я прописал жену (на правах пользования) и ее несовершеннолетнего сына. Сейчас сын моей жены получил паспорт с пропиской (регистрацией) в моей квартире. Жена и ее сын участвовали в приватизации своей квартиры, в которой в настоящее время проживает дочь моей жены.

Я хочу завещать свою квартиру моим детям от первого брака с правом пожизненного проживания в ней моей жены.

Вопросы:

1. Прописка (регистрация) сына моей жены прошла без какого-либо участия с моей стороны (право пользования нотариально оформлено только для моей жены). Могу ли я каким-либо образом выписать его в случае отказа с его стороны сделать это добровольно?

2. Какие осложнения по квартирному наследству могут возникнуть для моих детей после моей смерти и смерти моей жены? Получает ли сын моей жены право проживания (пользования)? Допустим, ему некуда будет прописаться (например, они с сестрой продадут свою приватизированную квартиру). Будет ли моя жена после моей смерти иметь право прописывать в квартиру еще кого-нибудь, например, свою дочь, внуков или жену своего сына?

Спасибо. С уважением, Юрий Николаевич.01.03.04.11-00

P.S. Подскажите, как узнавать № своего вопроса.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Вы не можете выписать свою супругу, у вас для этого просто нет правовых оснований. Согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Даже если семейные отношения с собственником жилья прекращены, эти лица тем не менее сохраняют право пользования квартирой (ст.127 Жилищного кодекса РФ).

Это не мешает вам, однако, составить завещание и передать по наследству квартиру кому бы то ни было. Но даже в случае перехода права собственности ваша бывшая супруга и ее сын сохранят свое право пользования квартирой (ст.292 ГК РФ). С уважением,

02.03.2004, 08:20

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 127. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива

Абакумов Александр Александрович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.9 514 отзывов

Уважаемый Юрий Николаевич!

Так как квартира приватизирована Вами, то наследник первой очереди - это Ваша супруга. Завещание мало к чему приведет, т.к. жена возможно станет утверждать, что находилась у Вас на иждевении или её сын, следовательно это повлечет изменение доли в собственности.

Вам необходимо заключить договор-дарения Вашим детям. Если они несовершеннолетние, то они освобождаются от уплаты налога.

Дарение - это самый верный способ отчуждения для Вас.

Прописка у всех при этом сохраняется.

С уважением А. А. Абакумов!

01.03.2004, 18:05

Спросить юриста