Могу ли я сдавать её в аренду?
Вопрос №144453
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2004, 11:55
опубликован 01.03.2004, 11:55
Если я приобрету квартиру по ипотечному кредиту-смогу ли сдавать ее в аренду до того, как выплачен кредит?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если по условиям кредитования квартира сразу становится собственностью кредитора с обременением её залогом до возврата кредита, полученного на её приобретение, то безусловно сдавать её по договору коммерческого найма (аренды) можно, т.к сдача квартиры является одним из правомочий собственника. Однако необходимо учитывать, что жилую квартиру можно сдавать только под жилые цели и срок договора в каждом случае не должен превышать года (хотя бы на один день), чтобы не потребовалось получать согласия кредитора на регистрацию договора коммерческого найма в органе юстиции (ГУЮ ГБР), ведь иначе договор аренды будет ничтожным (п.2 ст.651 ГК РФ). Кроме того, поскольку при нарушении сроков выплат по кредитному договору возможно обращение взыскания на заложенную квартиру, то в договоре должно быть предусмотрено условие его расторжения в одностороннем порядке при условии обращения взыскания на объект аренды.
01.03.2004, 11:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
716
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 865
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 869
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Фатхи В.И.
5
109
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 611
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9
3 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 045
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Момент подачи декларации на возврат 13% от ипотечного кредита - когда выплачен кредит и включены ли проценты в сумму возврата?
Возможно ли юридически переоформить квартиру на сноху если она досрочно погасит оставшуюся часть кредита.
Возможно ли расторгнуть кредитный договор, если дочь возвращает деньги за квартиру, и какие будут последствия?
Как быстро снять арест с квартиры после выплаты кредита и перед продажей?
Я купила жилье по ипотечному кредиту. Кредит на 20 лет? Можно ли мне продавать это жилье, если ипотека еще не выплачена?
Разделение квартиры при разводе - Что делать, если кредит не выплачен и право проживания под угрозой?
Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры на частично кредитную сумму?
Возможно ли получить второй ипотечный кредит, если муж уже выступает поручителем по моему ипотечному кредиту?
Как делится квартира в общей совместной собственности при разводе, учитывая наличие детей и беременность супруги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут