Могу ли я сдавать её в аренду?
Вопрос №144453
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2004, 11:55
опубликован 01.03.2004, 11:55
Если я приобрету квартиру по ипотечному кредиту-смогу ли сдавать ее в аренду до того, как выплачен кредит?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если по условиям кредитования квартира сразу становится собственностью кредитора с обременением её залогом до возврата кредита, полученного на её приобретение, то безусловно сдавать её по договору коммерческого найма (аренды) можно, т.к сдача квартиры является одним из правомочий собственника. Однако необходимо учитывать, что жилую квартиру можно сдавать только под жилые цели и срок договора в каждом случае не должен превышать года (хотя бы на один день), чтобы не потребовалось получать согласия кредитора на регистрацию договора коммерческого найма в органе юстиции (ГУЮ ГБР), ведь иначе договор аренды будет ничтожным (п.2 ст.651 ГК РФ). Кроме того, поскольку при нарушении сроков выплат по кредитному договору возможно обращение взыскания на заложенную квартиру, то в договоре должно быть предусмотрено условие его расторжения в одностороннем порядке при условии обращения взыскания на объект аренды.
01.03.2004, 11:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 595
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
661
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 464
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 214
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 594
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 289
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
703
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 076
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 078
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
54
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.8
43 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 937
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Момент подачи декларации на возврат 13% от ипотечного кредита - когда выплачен кредит и включены ли проценты в сумму возврата?
Возможно ли юридически переоформить квартиру на сноху если она досрочно погасит оставшуюся часть кредита.
Возможно ли расторгнуть кредитный договор, если дочь возвращает деньги за квартиру, и какие будут последствия?
Как быстро снять арест с квартиры после выплаты кредита и перед продажей?
Я купила жилье по ипотечному кредиту. Кредит на 20 лет? Можно ли мне продавать это жилье, если ипотека еще не выплачена?
Разделение квартиры при разводе - Что делать, если кредит не выплачен и право проживания под угрозой?
Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры на частично кредитную сумму?
Возможно ли получить второй ипотечный кредит, если муж уже выступает поручителем по моему ипотечному кредиту?
Как делится квартира в общей совместной собственности при разводе, учитывая наличие детей и беременность супруги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут