Могу ли я сдавать её в аренду?
Вопрос №144453
из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.03.2004, 11:55
опубликован 01.03.2004, 11:55
Если я приобрету квартиру по ипотечному кредиту-смогу ли сдавать ее в аренду до того, как выплачен кредит?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если по условиям кредитования квартира сразу становится собственностью кредитора с обременением её залогом до возврата кредита, полученного на её приобретение, то безусловно сдавать её по договору коммерческого найма (аренды) можно, т.к сдача квартиры является одним из правомочий собственника. Однако необходимо учитывать, что жилую квартиру можно сдавать только под жилые цели и срок договора в каждом случае не должен превышать года (хотя бы на один день), чтобы не потребовалось получать согласия кредитора на регистрацию договора коммерческого найма в органе юстиции (ГУЮ ГБР), ведь иначе договор аренды будет ничтожным (п.2 ст.651 ГК РФ). Кроме того, поскольку при нарушении сроков выплат по кредитному договору возможно обращение взыскания на заложенную квартиру, то в договоре должно быть предусмотрено условие его расторжения в одностороннем порядке при условии обращения взыскания на объект аренды.
01.03.2004, 11:57
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
783
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
85
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 573
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 680
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 883
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 906
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
448
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 828
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
82
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 741
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Момент подачи декларации на возврат 13% от ипотечного кредита - когда выплачен кредит и включены ли проценты в сумму возврата?
Возможно ли юридически переоформить квартиру на сноху если она досрочно погасит оставшуюся часть кредита.
Возможно ли расторгнуть кредитный договор, если дочь возвращает деньги за квартиру, и какие будут последствия?
Как быстро снять арест с квартиры после выплаты кредита и перед продажей?
Я купила жилье по ипотечному кредиту. Кредит на 20 лет? Можно ли мне продавать это жилье, если ипотека еще не выплачена?
Разделение квартиры при разводе - Что делать, если кредит не выплачен и право проживания под угрозой?
Возможен ли налоговый вычет при покупке квартиры на частично кредитную сумму?
Возможно ли получить второй ипотечный кредит, если муж уже выступает поручителем по моему ипотечному кредиту?
Как делится квартира в общей совместной собственности при разводе, учитывая наличие детей и беременность супруги
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут