Как разрешить проблему совместного имущества после развода?

Question

Помогите, пожалуйста, советом! Мы с мужем разведены несколько месяцев. У меня на иждивении имеется сын-11 лет. Живем мы сейчас на съемной квартире. У нас с бывшем супругом имеется имущество в виде дома, который оформлен как 1/2 на меня и 1/2 доли на бывшего мужа. Живет он в нем один, так как совместное проживание психологически невозможно. Я предлагаю ему несколько вариантов: прошу его продать дом и поделить деньги, продать мне свою долю или купить мою долю. Продать свою долю у меня 100 % не получится-у нас городок маленький, никто не захочет такой жизни (Он не соглашается не на один их вариантов, думаю с целью вставить мне палки в колеса. Подскажите как можно поступить в данной ситуации. Спасибо заранее!

Малахова Наталья Владимировна · Accepted Answer

Добрый день! Согласно ст. 250 ГК РФ, припродаже доли в общей собственности ваш супруг имеет преимущественное право покупки доли по рыночной цене. Вы обязаны в письменной ферме известить бывшего супруга о намерении продать свою долю любому лицу. Если ваш супруг в течение месяца не непреобрете продаваемую долю в доме, вы имеете право продать долю любым лицам.

Для реализации доли советую обратиться в агенство недвижимости.

Долю в недвижимости продать возможно, неотчаивайтесь.

Удачи вам.

Макаров Валерий Анатольевич · Answer

Если невозможно решить вопрос полюбовно, то необходимо обращаться в суд с иском о выделе в натуре своей доли из общего имущества в порядке п. 3 ст. 252 ГК РФ.

Дацкевич Константин Евгеньевич · Answer

Понимаете, обязать вашего мужа продать долю вам суд не может, к сожалению, так как у него есть право распоряжаться своей частью недвижимости как он пожелает, но возможно у него есть долги по данному дому (коммунальные платежи, ещё какие либо долги), может быть по алиментам, если вы подавали, может быть есть какие то прецеденты с поведением, если что то из этого имеется с этим можно работать.

Вишневская Марина Кимовна · Answer

Здравствуйте! Думаю, в вашей ситуации, вам для начала необходимо разделить дом в натуре на две части, поскольку вы являетесь уже собственницей 1\2 доли дома. Кроме это подайте на алименты. Возможно б\м после ваших действий задумается как будет и вам и ему удобнее.
Терпения и удачи!

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Вселяйтесь в дом и определяйте порядок пользования жильем. В случае каких-то конфликтов вызывайте полицию и фиксируйте побои. У нас система с матриархальным уклоном, так что, рано или поздно он сам захочет разъехаться.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде– Степанов Вадим Игоревич.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде– Степанов Вадим Игоревич.

Как разрешить проблему совместного имущества после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Продажа доли в совместно приобретенной квартире после развода - возможные варианты и процедура

Как разрешить конфликт по разделу общей квартиры с братом?

Есть 2-хкомнатная квартира, куплена до брака, оформлена на каждого по 1/2.

Как продать квартиру целиком и выплатить долю бывшему мужу в соответствии с долями?

Раздел имущества при разводе - возможность претендовать на полную долю дома и участка, оставив супругу однокомнатную квартиру

Как защитить себя и ребенка при насилии и отказе от раздела имущества в браке?

Возможные варианты раздела совместно прописанной квартиры после развода с бывшим мужем

Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59