Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

Вопрос №3922095 из г. Москва
опубликован 07.05.2014, 19:51

Квартира (трехкомнатная) приватизирована на трех человек (мать и ее дети-дочь и сын) в равных долях без выделения долей. Мать и дочь хотят продать квартиру, объединить свои доли и купить однокомнатную квартиру (семейная ситуация, у сына есть своя квартира, но живет с матерью и постоянно ее терроризирует, отсюда и желание разъехаться, дочь с ними не живет, но тоже хочет избавиться от общения с братом в будущем по поводу совместной собственности). Сын о продаже квартиры ничего слышать не хочет, более того, категорически настаивает, чтобы мать продала ему свою долю. Жить так дальше невозможно. Что можно сделать в данной ситуации? Если продавать свои доли без определения долей, насколько они будут стоить меньше, чем если продать квартиру и поделить деньги? Спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гудкова Галина Васильевна

Адвокат Москва, стаж 28 лет

4.7 12854 отзывa

Можете продать свои две доли, стоить дешевле будут примерно на 25-30%. Только пишите ему письменное уведомление о продаже. Начните приводить покупателей в квартиру, может брат испугается.

12.05.2014, 10:16

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 1 минуту

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

продажа квартиры в отсутствие согласия собственника невозможна

продажа долей - единственный вариант

07.05.2014, 19:53

Спросить юриста

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если доли определены по 1/3, это уже определенные доли, их можно продать. В натуре квартира не может быть поделена, так что иначе доли не выделить. Иногда рекомендуют для повышения стоимости определить порядок пользования квартирой. Это возможно. В любом случае при продаже доли вы теряете, продаются примерно 2/3 за 50-70% от рыночной стоимости. При необходимости обращайтесь, веду такие дела успешно

08.05.2014, 09:44

Спросить юриста

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Мать и дочь могут продать свои доли, предварительно предложив сыну их приобрести. Возможно, осознав, что придется делить квартиру с посторонними людьми, он согласится на совместную продажу

12.05.2014, 10:13

Спросить юриста