Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

Question

Квартира (трехкомнатная) приватизирована на трех человек (мать и ее дети-дочь и сын) в равных долях без выделения долей. Мать и дочь хотят продать квартиру, объединить свои доли и купить однокомнатную квартиру (семейная ситуация, у сына есть своя квартира, но живет с матерью и постоянно ее терроризирует, отсюда и желание разъехаться, дочь с ними не живет, но тоже хочет избавиться от общения с братом в будущем по поводу совместной собственности). Сын о продаже квартиры ничего слышать не хочет, более того, категорически настаивает, чтобы мать продала ему свою долю. Жить так дальше невозможно. Что можно сделать в данной ситуации? Если продавать свои доли без определения долей, насколько они будут стоить меньше, чем если продать квартиру и поделить деньги? Спасибо.

Гудкова Галина Васильевна · Accepted Answer

Можете продать свои две доли, стоить дешевле будут примерно на 25-30%. Только пишите ему письменное уведомление о продаже. Начните приводить покупателей в квартиру, может брат испугается.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

продажа квартиры в отсутствие согласия собственника невозможна
продажа долей - единственный вариант

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Answer

Если доли определены по 1/3, это уже определенные доли, их можно продать. В натуре квартира не может быть поделена, так что иначе доли не выделить. Иногда рекомендуют для повышения стоимости определить порядок пользования квартирой. Это возможно. В любом случае при продаже доли вы теряете, продаются примерно 2/3 за 50-70% от рыночной стоимости. При необходимости обращайтесь, веду такие дела успешно

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Answer

Мать и дочь могут продать свои доли, предварительно предложив сыну их приобрести. Возможно, осознав, что придется делить квартиру с посторонними людьми, он согласится на совместную продажу

Проблема раздела квартиры - как решить конфликт между матерью и детьми

Похожие вопросы

Приватизированная трехкомнатная квартира - возможность объединить доли при продаже и право на вычет средств за улучшения

Возможно ли для бывшей жены сына отсудить долю в моей квартире для раздела собственности?

И еще - т.к. родственники мужа живут в другом городе возможно ли составление доверенности на имя сына?

Что можно сделать матери и отцу, чтобы они могли получить деньги за свои доли.

Как разделить квартиру без согласия сына - случай с приватизированной квартирой и завещанием доли матери дочери

Может ли сын в дальнейшем продать свою часть квартиры и на каком основании?

Могу я продать свою долю квартиры, если другие члены свои доли продавать не хотят?

Может ли дочь и внук: 1)продать свою долю квартиры без согласия бабушки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59