Как работа риэлтора может привести к ситуации, возникающей подозрение в мошенничестве?

Вопрос №14451283 из г. Краснодар
опубликован 02.08.2018, 14:00

Я месяц работаю риэлтором. Пока при моем посредничестве сделок по купле-продаже недвижимости не было. Смотрите, какая ситуация. У нас комиссия на цену продавца - 5%. Т.е., допустим, если продавец (владелец) хочет квартиру продать за 3.000.000, то мы добавляем 150.000 и продаем за 3.150.000. Покупателю говорится, что комиссию выплачивает продавец. Но на деле продавец (владелец) получает 3.000.000, а агенство - 150.000. Задаток приносится в размере где-то 300.000 в агенство, из него высчитывается комиссия. Нет ли в этом состава статьи "Мошенничество"?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Добрый день! Все зависит от того, насколько грамотно вопрос получения комиссии прописан в договоре агентства. Обычно указывают, что агентство вправе увеличить стоимость объекта продажи на 5%, что и составляет сумму агентского вознаграждения. Если продавец такой договор подписывает, то никакого мошенничества тут нет, так как агентство действует в полном соответствии с условиями договора.

02.08.2018, 14:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 23 минуты

DELETE

Автор вопроса

0 отзывов

А если договора вообще не существует между продавцом (владельцем) и агенством (риэлтором)?

02.08.2018, 14:53

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7514 отзывов

Это как-то странно, обычно всегда заключается агентский договор, как тогда агентство проводит по бухгалтерии комиссионное вознаграждение и уплачивает налоги? Если отношения с клиентами никак не оформляются, велик риск возникновения разных проблем, в том числе и обвинений в мошенничестве.

02.08.2018, 14:56

Спросить юриста