История с квартирой - банк требует полный возврат кредита после просрочек, как защититься?

Вопрос №14452566 из г. Москва
опубликован 02.08.2018, 21:04
Мною и супругом в 2012 г. была приобретена квартира за 5 000 000,00 руб. 50% стоимости внесли мы и 50% взяли кредит под ипотеку т.е на покупку квартиры. Платили с 2012 г и платим до сих пор. Но с 2016 г по 2018 начало у нас неоднократно были просрочки по плановым платежам которые не своевременно но погашали и так же пени. На сегодняшний день у нас просрочек нет. Банк подал иск о возврате всей суммы кредита досрочно так как у нас были просрочки более 3-х месяцев и неоднократно. О финансовых трудностях мы банк письменно не уведомляли а только по телефоны с менеджерами общались и объясняли. За период с 2012 г по сегодняшний день нами была выплачена сумма банку 1 950 000 руб из которых согласно кредитного договора банк зачел 1 702 000 в счет процентов и только 172 000 руб в счет погашения основного долга. Брали мы 2 500 00 руб. в кредит. И сейчас банк требует полного возврата т.е. 2 300 000 руб. т.е все это время мы платили только проценты банку. В судебном заседании судье предоставили справку о том что просроченной задолженности нет, но судья говорит что банк требует возврата всех средств из за просрочек. Как быть, предоставить судье справку 2 НДФЛ о том что были проблемы с зарплатой, справку о смерти так как в конце 2016 отец умер что тоже повлияло на финансовое затруднение из за расходов. Что подскажите?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго времени. Следует подготовить для представления в суд грамотные возражения на исковое заявление банка. Односторонне расторжение кредитного договора и договора вообще возможно при существенном нарушении должником обязательств. Судебная практика на счет категории существенности неоднозначна. Полагаю, что нужно доказывать суду, что нет существенного нарушения, тем более с Вашей стороны штрафные санкции банком уплачены, нарушения обязательства банку компенсированы, банк проценты и пени в исполнение обязательства принял. Обращайтесь, помогу с документами и обоснованием Вашей позиции по делу. И советую указанные Вами справки все же получить для представления суду.

02.08.2018, 21:23
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Вопрос: Почему банк не требует расторжение самого договора, если мы его нарушили?

05.11.2018, 15:02

Банку не выгодно расторгать договор с Вами из-за процентов, неустойки и штрафа. Вы расчет процентов, предъявленный Банком в суд проверили? За кокой он период? За прошедший? Или за весь до конца кредита? Это весьма существенно.

05.11.2018, 15:28

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 537 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 835 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 774 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 505 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 484 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 27 990 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 404 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 158 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 692 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 072 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 82 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2 5 414 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 584 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.4 7 762 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9 10 558 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 116 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских