Как обезопасить себя при разводе и сохранить купленную квартиру?

Question

Развелась почти три года назад. Во время брака купленная квартира была оформлена на меня, а остальная недвижимость на бывшего мужа. Раздел не оформляли, решили что за каждым останется как есть. Он переехал в другой город, но не выписался и не собирается, как я не просила. Через три недели заканчивается три года, выделенных на подачу на размен, боюсь, что останусь без имущества и из квартиры он не будет выписываться, придет и будет проживать. Мне сказали, что выписать его практически невозможно. Жить ему есть где. Как мне лучше поступить, ругаться не хотелось бы, но и обезопасить себя и ребенка надо. Квартира на мои деньги покупалась.

Морозов Роман Валентинович · Accepted Answer

Не имеет значения на чье имя приобретено имущество. Если оно приобретено в браке на основании возмездной сделки, а договор купли-продажи является таковой, то если во время брака не было составлен брачный договор, то доли супругов в случае раздела имущества в суде суд признает равными. Срок исковой давности о разделе имущества супругов - общий 3 года, но исчисляется он НЕ с момента расторжения брака, это подтвердил ВС РФ, а с того момента когда супруг узнал о нарушении своего права в пользовании имуществом находящимся в совместной общей собственности. Супругу по умолчанию принадлежит 1/2 в праве собственности на имущество. Вы титульный собственник, то есть на Вас зарегистрировано право собственности после раздела Вы станете долевыми собственниками, если не договоритесь и сразу не разрешите этот вопрос оставив в собственности супруга какое-то иное совместное имущество или выплатив денежную компенсацию стоимости его доли.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

1 Вы указал: "Квартира на мои деньги покупалась." 
Если одним супругом приобретено имущество в период брака на личные денежные средства (полученные в дар, в порядке наследования, от продажи имущества, приобретенного до брака и тд), это имущество не подлежит разделу и является личной собственностью супруга. 
2 Через суд возможен раздел имущества, порядок раздела предлагает истец, при этом учитывается интерес несовершеннолетних.

Ольга · Answer

Тогда он останется с гаражами, дачами, машинами и еще прописанный в квартире с возможностью всегда вселиться.

Как обезопасить себя при разводе и сохранить купленную квартиру?

Похожие вопросы

Какие права имею я, как бывшая супруга, на квартиру, оформленную на бывшего мужа?

Могу ли я продать свою квартиру без согласия бывшего мужа после развода?

Борьба за жилье - Как суд может решить спорный вопрос после развода и вынудительного выселения из квартиры мужа?

Квартира оформлена на бывшего мужа, документов у меня никаких нет) Или нам придётся ждать решения суда о разделе имущества?

Вопрос о собственности и продаже квартиры после развода

Влияет ли выписка из квартиры на раздел имущества после официального развода через 3 года?

Выписка бывшего супруга из квартиры - возможно ли это через суд, без его присутствия, и как написать исковое заявление?

Как защитить права и имущество после развода - судебный раздел и продажа квартиры

Развод, право собственности и прописка - Что делать со спорами о квартире и прописке детей?

Права на имущество после развода - какое имущество оставить себе и как избежать раздела с бывшим мужем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59