Ситуация с наследственной квартирой - борьба за права и препятствия со стороны родственника

Вопрос №14460408 из г. Шелехов
опубликован 05.08.2018, 18:45

Question

Нам с двоюродным братом от бабушки досталась 3 х комнатная малометражка, по ½ доли. Брат проживает в квартире, впускать меня не хочет, продать совместно или выкупить у меня долю, отказывается. Судом я была вселена, но не было определено право пользования и брат продолжает препятствовать, в квартиру я могу попасть только с приставом. Т.к. квартира малометражная, одна большая комната проходная и две маленькие по 9 кв., которые могут считаться как бы изолированные. У меня семья из 5 х человек, соответственно разместиться на такой площади нам не реально, да и нет ни какого желания. Суды и обращения в различные инстанции нашего города (полиция, приставы, прокуратура) результатов не дают. Адвокаты говорят только вселяться и создавать дискомфорт родственнику, получается, борьба за выживание, а я так не могу. Неужели нет такого закона, который бы защитил мои права в сложившейся ситуации.

Седельников Сергей Сергеевич · Accepted Answer

Ирина, добрый день!

Вам в соответствии со ст.247 ГК РФ необходимо обращаться в суд с иском не о вселении, а об определении порядка пользования имуществом, а именно участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Шляхов Вячеслав Гаврилович · Answer

Добрый день! Если был суд о вселении, почему сразу же не рассматривали вопрос об определении порядка пользования? Надо было бы это сделать в одном судебном заседании. Было бы проще. Но теперь по существу. Если Ваш брат постоянно проживал в квартире, следил за ее состоянием, .делал ремонт, ухаживал за бабушкой и т.д. он может через суд потребовать уменьшение Вашей доли наследства или требовать с Вас компенсацию за это. Постарайтесь мирно договориться. У меня были подобные дела, которые тянулись 2-4 года...

Ирина · Answer

Это два разных иска или в один объединить можно?

Ситуация с наследственной квартирой - борьба за права и препятствия со стороны родственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Остается ли за мужем право пользования комнатой, если жена подарит ему свою долю в 3-комнатной квартире?

Как вести себя бывшему мужу при появлении нового собственника квартиры и необходимости передачи ключей?

Возможно ли создать коммунальную квартиру из 3-хкомнатной квартиры, разделенной на 5 долей?

Квартире на Васильевском острове в СПб - Как найти покупателя и решить проблему с нежеланием брата делить наследство?

Как поделить деньги при продаже трехкомнатной квартиры с распределением комнат между собственниками?

Права и обязанности бывшего мужа при появлении нового собственника квартиры - советы и правила

Изменения в правах проживания после приватизации трехкомнатной квартиры - отказ матери от доли

Семья кому принадлежит две доли хочет продать квартиру с последующей покупкой комнаты или однокомнатной квартиры.

Как определить порядок пользования квартирой, если один из собственников желает продать свою долю?

Как защитить свои интересы при долевой собственности на квартиру с нежелательной партнершей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59