Какие права наследника при продаже доли в унаследованной квартире без регистрации права собственности других наследников?

Вопрос №1446077 из г. Москва
опубликован 05.11.2011, 00:23

Помогите советом, уважаемые юристы! Мой муж наследовал 1/2 долю в 2 комн. Квартире после смерти матери. Документы все оформлены, получено свидетельство о праве собственности на эту долю. На другую 1/2 доли есть 2 наследника, которые вступили в наследство, но не зарегистрировали в рег. палате право собственности на долю, и на сколько я знаю, одна из дольщиков стоит в очереди на получение жилья по месту работы и регистрировать свою часть 1/2 доли собирается только в марте. У меня вопрос. Может ли муж продать свою долю без получения согласия второй стороны, т.к. их право еще не зарегистрировано? Не будет ли это потом ими оспорено? И может ли муж сейчас сдать в аренду свою часть доли без их согласия, если продать не получится или надо ждать пока они получат свидетельство о праве собственности? В квартире комнаты 8 и 16 метров, у наследодателец они находились в общедолевой собственности, без определения. Помогите решить этот вопрос. Отношения с дольщиками напряженные, сами покупать долю мужа они устно отказываются, за телеграммой, где сообщается что у нихправо первоочередного выкупа, указана сумма, они на почту не приходят.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Распутина Виктория Александровна

Юрист Москва

5.0 374 отзывa

Сдавать комнату без их согласия вы сможете, т.к. документов на право собственности у них нет. Не оформлять свою долю наследства в рег.палате они могут в течение 75 лет. Для вас есть возможность принудительного выкупа их доли и продажа всей квартиры.

Обращайтесь, поможем вам решить этот вопрос.

05.11.2011, 00:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Вероника, здравствуйте! Ни о какой сдаче внаем доли в праве собственности не может быть и речи. Сдать внаем можно либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней, но только с разрешения всех сособственников.

Регистрировать првао собственности или нет - решают сами собственники долей. Это их право, но не обязанность. При этом, несмотря на отсутствие свидетельств о гос. регистрации права собственности, они УЖЕ являются собственниками унаследованных долей со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

Если Ваш супруг поставит себе цель продать долю - это можно сделать и без уведомления сособственников (а проблемы будут, так как право не зарегистрировано, и в Росреестре не могут знать, кто является собственником других долей).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие права наследника при продаже доли в унаследованной квартире без регистрации права собственности других наследников?

Похожие вопросы