Как действовать в законодательных рамках при невозможности попасть в совместно приобретенную квартиру, где прописан заемщик?

Вопрос №14464649 из г. Москва
опубликован 07.08.2018, 00:35

Я не могу попасть в квартиру, где прописана. Квартиру покупали в ипотеку, оплачивали совместно, я и мой сын, но я - только созаемщик, собственники квартиры - сын и его жена. Сейчас они в разводе. Я и сын снимаем квартиру, в квартире живет его жена с моим внуком, бывшая сноха поменяла замки, не берет трубку, и мы с сыном не можем попасть домой, даже чтобы забрать свои вещи. Какие наши действия законодательно, без конфликтов?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хабаров Сергей Павлович

Юрист Краснодар, стаж 9 лет

4.9 2386 отзывов

Сын как сособственник квартиры на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) и Вы (как прописанная в квартире) на основании ст. 305 ГК РФ можете подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании квартирой.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 305 ГК РФ. Защита прав владельца, не являющегося собственником

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

07.08.2018, 00:53

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Статья 305. Защита прав владельца, не являющегося собственником

8 800 505-91-11

Ольга Владимировна, если без конфликтов, то продолжайте дальше жить в съемной квартире и оплачивать с сыном ипотеку, тем более, что у вас есть обязательства. А если серьезно, то, так как вы там зарегистрированы, и сын имеет в ней долю, то вы имеете полное право вскрыть дверь и сменить замки в данной квартире. И пора уже решать вопрос о разделе совместно нажитого имущества.

07.08.2018, 00:48

Спасибо, я у Вас в долгу!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста