Какие документы нужно запросить для проверки юридической чистоты комнаты при покупке через агентство недвижимости?

Вопрос №14466957 из г. Петрозаводск
опубликован 07.08.2018, 15:54

Хочу купить комнату в общежитие за наличку, продавца нашла сама, хотим оформить все через агенство недвижимости, скажите пожалуйста какие документы нужно запросить, чтобы проверить юридическую чистоту комнаты?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агеев Илья Александрович

Юрист Томск, стаж 3 годa

4.6 165 отзывов

Документ, подтверждающий право собственности

Документ-основание права собственности (договор или свидетельство о вступлении в наследство и т.п.)

Выписку из домовой книги о зарегистрированных и выписанных за последние годы жильцах.

Это все нужно чтобы понять существует ли кто-то потенциально желающий оспорить жилплощадь (наследники, лишенные наследства, супруги, не дававшие разрешения на продажу, заключенные члены семьи собственника и т.п.), убедиться что сделка не ничтожна, не подлежит оспариванию, и т.п.

Справки из УК и ресурсоснабжающих организаций об отсутствии задолженностей по КУ.

07.08.2018, 16:06

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 35 лет

4.7 17380 отзывов

Расштренную выписку из ЕГРП, там видно будет, кто на каком основании получил в собственность, сколько хозяев, как часто менялись, есть ли обременениия, ну и тех документацию и платежку, нет ли долгов.

07.08.2018, 15:59

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва

4.7 74 отзывa

Добрый день, у продавца должны быть на руках документы правового и технического характера, а именно: свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН (можно получить самую свежую самостоятельно, в росреестре или, например, на сайте ktotam.pro) договор на комнату (договор приватизации, купли-продажи, мены, дарения, акт приема-передачи от застройщика и пр.) свидетельство о наследстве (если досталась по наследству) кадастровый паспорт технический паспорт (если имеется у собственника).

07.08.2018, 16:00

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста