Подарок на недвижимость - оформление договора целевого дарения и его юридическая защита в случае развода
опубликован 08.08.2018, 11:47
Хотим подарить женатому сыну крупную сумму денег на приобретение недвижимости. При этом, хотим оформить договор ЦЕЛЕВОГО дарения денег в простой письменной форме. Деньги будут перечисляться банковским переводом с моего счета в банке на его счет. В связи с этим вопросы:
Будет ли данный договор (не зарегистрированный у нотариуса) иметь вес в суде в случае его развода и раздела имущества через суд?
Можно и нужно ли в договоре дарения указывать двух дарителей: меня и супруга (мать и отец) или достаточно меня одну?
Требуется ли регистрация такого договора в регпалате?
Будет. И разделу такое имущество не подлежит. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Достаточно указать одного дарителя. В Росреестре подлежит только регистрация права на недвижимость, а не на деньги. Будет иметь юр.силу, но лучше для верности удостоверить нотариально. В суде такому документу больше веры.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Семейный кодекс Российской Федерации
Да.
Этот договор дарения будет доказательством в суде.
Нотариус не требуется.
А ст. 36 СК РФ охраняет права одаряемого от притязаний супруга.
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Кто даритель - не важно.
Договор дарения денег может быть заключен в простой письменной форме. И также буде т учитываться в случае спора по разделу совместн о нажитого имуществаС, т.33-39 СК РФ. Имущество, подаренное во время брака, не подлежит разделу и является собственностью того супруга, которому подарено. Но Вам, учитывая большую сумму денег, лучше заключить договор у нотариуса. Регистрации договора в Росреест ре не нужна. Достаточно одного дарителя.
Можно составить договор без нотариуса, в простой письменной форме. Он будет действителен. Имущество купленной по данному договору будет являться личным согласно ст. 36 СК РФ. Можно указать в качестве дарителей как вас одну, так и вашего супруга.
Вы на пустом месте создаете себе трудности, давно изобретен брачный договор, где стоит указать, что квартира ббудет принадлежать сыну, ст. ст.
Здравствуйте, хотя закон не требует в вашем случае нотариального удостоверения сделки, рекомендую все же нотариально заверить договор дарения денежных средств на приобретение недвижимости.. Поскольку договор, не заверенный нотариально, легче оспорить в судебном порядке. Например, супруга может заявить в суде, что вы составили договор "задним" числом либо приведет другие доводы недействительности сделки. После покупки недвижимости на вашего сына лучше составить также брачный договор, где данная недвижимость будет считаться собственностью только вашего сына. Брачный договор подлежит нотариальному заверению
Все эти меры помогут отстоять интересы вашего сына, если имущество будет делиться в суде при разводе
Статья 41 СК РФ. Заключение брачного договора (действующая редакция)Семейный кодекс РФ Глава 8 Статья 41
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Добрый день! За 124 рубля не буду перечислять нормы права, которые Вам не помогут. Это не забота о клиенте. Что толку? Все по Вашему желанию. Необязательно нотариально заверенный договор! Самое главное, что Вы Вашему сыну дарите эту сумму и это главное! Данный договор имеет законную силу! Ссылайтесь на статью 36 Семейного кодекса.
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Оформление дарения машины от отца сыну - требуется ли нотариальное согласие супруги и где регистрировать договор?
Как оформить договор дарения - нужна ли его регистрация?
Как правильно сделать дарение для первоначального взноса на ипотеку
И какую информацию обязательно нужно отразить в этом договоре?
И если возвожно такое оформление какова форма договора джарения дома в простой письменной форме?
Возможность указания двух дарителей в целевом договоре дарения на приобретение автомобиля ребенку и необходимость
Договор раздела имущества между супругами - Регистрация, действительность и возможность осуждения
Без нотариального заверения - Сможет ли договор о дарении автомобиля свидетельствовать в суде?
Как оформить дарение автомобиля супруге - нотариус или письменная форма?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут