Проблемы с агентством недвижимости - могу ли я расторгнуть договор без неустойки?

Question

Я заключил договор на продажу своей квартиры с агенством недвижимости около 10 дней назад за это время я сам нашел покупателей готовых заплатить необходимую мне сумму денег, со стороны риэлтора ни каких действий (кроме подачи бесплатного объявления в газету и то с неправильными данными по предлагаемой недвижимости) не было. В данный момент агенство желая получить процент от сделки не хочет сбросить цену на мою квартиру чем задерживает меня т.к.документы на собсвенность находятся у них. Я пытался их забрать но мне сказали что для того чтобы расторгнуть договор досрочно я должен буду заплатить неустойку в размере 5 процентов от рыночной стоимости жилья (договоре есть такой пункт) но как же насчет того что это я нашел покупателя а не агенство их деятельность малоэффективна. Подскажите могу ли я рассторгнуть договор досрочно без выплаты неустойки и без серьезных последствий. Спасибо.

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф" · Accepted Answer

Добрый день, Дмитрий!

Согласно ГК РФ и Закона о Защите прав потребителей, ВЫ можете отказаться от услуг в любое время. При этом должны оплатить расходы документально подтвержденные.
Обратитесь с заявлением о расторжении договора второй заверенный экземпляр оставьте себе. Агентство Вам обязано возвратить документы, а неустойку если таковую докажут требовать с Вас либо в добровольном порядке либо в судебном. С документами Вашими размер неустойки не связан.

Если агентство не возвращает Вам документы, это является 100% нарушением Ваших прав  и Вы можете на такие действия обратится с претензией к агентству, в правоохранительные органы, в суд о причинении ущерба. 

Вы можете так же выйти на сделку и без документов просто в Росреестре написать заявление и если ранее право было зарегистрированно в таком случае необходимо приложить личные документы участников сделки и оплату госпошлины.

С ув. Марина Наумова

Проблемы с агентством недвижимости - могу ли я расторгнуть договор без неустойки?

Похожие вопросы

Как правильно составить заявление на расторжение договора без оплаты неустойки риэлтору в случае отсутствия предоставления

Процесс расторжения договора купли-продажи квартиры с агентством недвижимости - услуги и неустойка

Агентство недвижимости требует штраф при досрочном расторжении договора - законно ли это?

Как продать квартиру покупателю, найденному самостоятельно, и расторгнуть договор с агентством без уплаты вознаграждения

Вопросы о возможности расторжения договора с агентством недвижимости без выплаты неустойки и юридической обоснованности

Проблемы с агентством недвижимости - можно ли расторгнуть договор без выплаты штрафа?

Должна ли я буду выплатить неустойку АН в случае отказа от этой сделки?

Проблемы с агентством недвижимости - Как вернуть оригиналы документов и решить проблему

Спор по возмещению с агентством недвижимости после самостоятельного заключения предварительного договора купли-продажи квартиры

Как расторгнуть договор с агентством и избежать уплаты неустойки при непродаже квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59