Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Москва, 08.08.2018, 13:01

Проблемы с оплатой НДФЛ при разделении и продаже земельного участка и домов

Вопрос №14469864 из г. Москва
опубликован 08.08.2018, 13:01

Что делать в такой ситуации: в 2010 году родители подарили мне дом с земельным участком, в 2015 я разделила участок на три части (размеры участка не изменились) и продала 2 дома на нем. Ифнс теперь требует дополнительной оплаты ндфл, так как новый дом был введен в эксплуатацию в 2015, соответственно земельный участок под ним якобы тоже новый. Я знаю что была поправка к закону об имуществе, по которой участок неизменный в своих границах но разделенный при продаже считается подаренным в 2010. Большое спаисбо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 года

4.4 16764 отзыва

Для освобождения от уплаты НДФЛ необходимо быть собственником земельного участка более 5 лет.

У Вас продаваемые земельные участки образованы в результате раздела на части первоначально приобретенного участка...

В связи с этим для определения суммы расходов на приобретение каждого из таких участков будет обоснованно разделить сумму понесенных расходов на приобретение первоначального участка пропорционально площади каждого участка, образованного в результате разделения первоначального участка.

08.08.2018, 13:13

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо! Но я не приобретела участок, мне подарили родители этот участок.

08.08.2018, 13:51

Спросить юриста

Чвилева Надежда Николаевна

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 15 лет

4.8 3562 отзыва

Добрый день. Для объектов недвижимости, приобретенных в собственность до 01.01.2016 г. срок нахождения в собственности в целях освобождения от уплаты НДФЛ при продаже должен быть не менее 3 лет. При этом, данный срок исчисляется с даты регистрации права собственности в Росреестре. Дарение-это способ приобретения объектов недвижимости в собственность. После раздела продаваемый зу имеет новый кадастровый номер, ему присваивается адрес, поэтому это новый объект недвижимости, в связи с чем, если кадастровая стоимость зу превышает 1 млн. руб, НДФЛ с продажи необходимо оплатить. Доказывать, что при разделе зу на несколько не было перехода права собственности (не появился новый собственник) несмотря на очевидность, можно в судебном порядке.

08.08.2018, 14:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с оплатой НДФЛ при разделении и продаже земельного участка и домов

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы