Риски покупки земли с недостроем - возможные проблемы с выделением долей для детей

Вопрос №14470368 из г. Оренбург
опубликован 08.08.2018, 15:12

Хочу купить землю с недостроем. Продавец брала половину мат. капитала на строительство дома и не построила, хочет продать просто как земельный участок, на эти деньги купить квартиру и там выделить доли детям. Какие для меня риски в будущем, если она доли не выделит им например?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Еременко Оксана Николаевна

Юрист Оренбург, стаж 15 лет

4.9 597 отзывов

Здравствуйте. Прежде всего без выдела долей в недострое, Росреестр не возьмет на регистрацию Вашу сделку. Надо с начало выделить доли в недострое детям и получить на них право собственности. Потом получить разрешение в опеки на сделку. И провести сделки в один день - продажу недостроя и покупку новой квартиры с долями для детей. Любой другой вариант, риск. Обратитесь к юристу. Как говорила одна моя клиентка: " Я хлеб за пятнадцать рублей покупаю и то пощупаю с начало, вдруг черствый. А тут миллионная покупка, как можно ее сначала не проверить." Удачи.

09.08.2018, 07:56

Благодарю за грамотную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 часов

Irina

Автор вопроса

0 отзывов

Хотела бы уточнить, продавец хочет продать просто как земельный участок, без оформления недостроя, а я потом на основании купли-продажи участка получу разрешение на строительство, дострою и введу в эксплуатацию. Но половину мат. капитала брала она на строительство, за которую в пенсионном фонде почему то не требуют от нее отчет и сделка у нас такая проходит. Она один собственник участка. Доли в недострое она выделить не может, т.к. он не введен в эксплуатацию.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Риски покупки земли с недостроем - возможные проблемы с выделением долей для детей

Похожие вопросы