Возможность продажи доли в квартире несовершеннолетним без согласия остальных собственников

Елена, здравствуйте.

Во-первых, согласно статьи 246 Гражданского кодекса РФ (кратко - ГК РФ), участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Во-вторых, согласно ч.2 статьи 250 ГК РФ, продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Через месяц после уведомления других долевых собственников о продажи своей доли собственности в жилом помещении, если не выкупят его долю остальные долевые собственники, то он вправе продать ее и жить спокойно.

У несовершеннолетнего долевого собственника есть родители, которые обязаны согласно статей 60, 80 Семейного кодекса РФ платить за него, в т.ч. за коммунальные услуги в жилом помещении.

Таких ситуаций, о которой Вы пишите, миллионы у нас в России, а результат не продуманный Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Давно уже и многим известно, что в таких ситуациях ВСЕМ выгодней продать квартиру в целом, а деньги поделить между долевыми собственниками, т.к. продажа доли собственности в квартире не выгодна с финансовой стороны НИКОМУ из долевых собственников.

Удачи Вам.