При оформлении военной ипотеки риэлтор спрашивает задаток. Вернуться ли эти деньги?

Вопрос №14478175 из г. Казань
опубликован 10.08.2018, 19:08

Question

При оформлении военной ипотеки риэлтор спрашивает задаток. Вернуться ли эти деньги?

Шабанов Николай Юрьевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Задаток это мера обеспечения исполнения обязательств. Если лицо, передавшее задаток не исполнило обязательства, то задаток не возвращается. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

Ориентируйтесь в данном случае на статью 381 ГК РФ в которой определены случаи когда задаток возвращается а когда он не возвращается

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

КонсультантПлюс: примечание.

Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>>

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Удалено · Answer

Конечно нет, риэлтор не вправе видвигать такие требования, он не сторона сделки, от него воооооще ничего не зависит. Посылайте его подальше.

11.08.2018, 07:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

При оформлении военной ипотеки риэлтор спрашивает задаток. Вернуться ли эти деньги?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о возврате задатка - риэлтор или продавец?

Как покупать жилье по военной ипотеке без задатка - решимо ли проблема с виртуальными деньгами?

У нас на руках только соглашение о задатке.

при оформлении договора купли продажи риэлтор спрашивает документ из банка с которого будем переводить деньги

Оплата услуг риэлтора при покупке жилья в ипотеку - входит ли она в сумму залога?

Как безопаснее провести сделку по покупке квартиры в ипотеку через риэлтора и отдать задаток - через нотариуса или риэлтору?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по ипотеке через риэлтора из другого города и правильно передать задаток?

Риэлтор взяла задаток без доверенности - Может ли продавец стать ответственным?

Возможно ли оплатить бронь при покупке квартиры по военной ипотеке с использованием свидетельства НИС

Продаём квартиру без риэлтора - кто остается с задатком?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59